Mer
08-644 90 44
Bilder Planlösning
Bilder Planlösning

Bergsundsgatan 15, Vån 5/5Södermalm

Perfekt Söderlya med kungsbalkong i soligt söderläge!

Högst upp i fastigheten med en generös kungsbalkong i soligt söderläge! Här erbjuds ett charmigt boende om 23 kvm med generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier som tillsammans skapar en ljus och luftig atmosfär.

Bostaden har ett lugnt och attraktivt läge i trivsamma kvarter med ett brett utbud av mysiga caféer, restauranger och butiker. I närområdet finns dessutom härliga promenadstråk längs Långholmen, Reimersholme och Söder Mälarstrand. Kommunikationerna är utmärkta med både bussförbindelser och tunnelbanans röda linje från Hornstull.

Varmt välkommen på visning!

1 rok
23 kvm
1 880 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

ENTRÉ/HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster samt en garderob till höger som erbjuder praktisk förvaring. Ljusa väggar och fin ekparkett på golvet ger ett trivsamt första intryck.

BADRUM

Ljust och funktionellt badrum med vitkaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustningen består av badkar, handfat, wc och handdukstork. Här finns även möjlighet att installera tvättmaskin för den som önskar.

RUM & KÖK

Ljust och luftigt rum med generös takhöjd, stora fönsterpartier och vacker fiskbensparkett. De ljusa väggarna tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även bostadens härliga terrass genom en glasad dörr.

Köket ligger i öppen planlösning mot rummet, vilket ger en social och yteffektiv disposition. Ett extra fönster vid köket bidrar till ytterligare ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt samt kyl med frysfack.

TERRASS

Bostadens absoluta höjdpunkt är den generösa terrassen i eftertraktat söderläge. Här erbjuds gott om utrymme för utemöbler och avkoppling i solen, med fin utsikt mot Liljeholmsviken. Ett härligt uterum under bar himmel som ger bostaden en extra dimension och skapar en närmast unik boendekvalitet för en lägenhet av denna storlek.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergsundsgatan 15, Vån 5/5
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
23 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 880 kr/mån
Ink värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 120kr/mån.

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1929
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Renovering
Utförda renoveringar och underhåll
- 2021: Stamspolning av köksstammarna.
- 2017: Hissrenovering.
- 2016: Fasadarbete, fönsterrenovering samt stamspolning.
- 2015: Byte av avloppsrör i källaren, reparation av skorsten, ventilationsåtgärder samt inköp av ny tvättmaskin och torktumlare.
- 2013: Injustering av värmesystemet.
- 2012: Installation av snörasskydd och takvärme samt byte av elstigare.
- 2005: Målning av trapphus, installation av datoriserad undercentral för reglering av fjärrvärme samt byte av stam- och radiatorventiler.
- 2000: Stambyte i badrum.
- 1993: Takbyte.
- 1987: Fasadrenovering.
- 1978: Stambyte i kök.
Övriga byggnader
Ett vindsförråd hör till lägenheten.

Cykelförvaring finns i cykelrum samt vid cykelställ utanför entrén och på innergården. I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Terrass i söderläge.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Internet: Bredband via kabel-TV.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Ångpannan nr 12
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
702002-6337
Föreningens ekonomi
Föreningens skulder enligt årsredovisningen 2025 ligger på 3 621 kr per kvm bostadsrättsarea.
Föreningen äger marken?
JA
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Bahnhof och kabel-tv via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
JA
Renoveringar
Utförda renoveringar och underhåll
- 2021: Stamspolning av köksstammarna.
- 2017: Hissrenovering.
- 2016: Fasadarbete, fönsterrenovering samt stamspolning.
- 2015: Byte av avloppsrör i källaren, reparation av skorsten, ventilationsåtgärder samt inköp av ny tvättmaskin och torktumlare.
- 2013: Injustering av värmesystemet.
- 2012: Installation av snörasskydd och takvärme samt byte av elstigare.
- 2005: Målning av trapphus, installation av datoriserad undercentral för reglering av fjärrvärme samt byte av stam- och radiatorventiler.
- 2000: Stambyte i badrum.
- 1993: Takbyte.
- 1987: Fasadrenovering.
- 1978: Stambyte i kök.
Allmänt om föreningen
Brf Ångpannan Nr 12 (org. 702002-6337) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ångpannan 12 år 1942. Föreningen består av ett hörnhus beläget på Lindvallsgatan 4 samt Bergsundsgatan 15, och omfattar 38 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
1 880 kr/mån
Ink värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 120kr/mån.
Andel i föreningen
1.8211%
Andel av årsavgift
1.74%
Indirekt nettoskuldsättning
89 720 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enl uppgifter från ÅR2025
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
495 kr/mån
Hushållsel
208 kr/mån
Försäkring
167 kr/mån
Övrigt
120 kr/mån
Övrigt avser bredband och tv
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument
Energideklaration Stadgar Årsredovisning-2025

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post