Bostadslån
Planerar du att köpa bostad gör du klokt att försäkra dig om att du kan få lån. Hör dig för med din bank eller vänd dig till oss så hjälper vi dig med våra bankkontakter. De kan hjälpa dig med ett lånelöfte och förmånliga bolån.
Marknadsvärde
Det är marknadsvärdet på bostaden du vill köpa som avgör hur stora lån du kan få. Vid köp av ny bostad kan du vanligtvis låna upp till 90 procent av köpeskillingen. Detta gäller under förutsättning att du uppfyller kraven i bankens kakyl. Minst 10 procent måste du alltså kunna betala kontant.
Blancolån
I vissa fall kan banken utöver bolån erbjuda ett blancolån om du behöver låna mer än 90 procent av köpeskillingen. Blancolån har en högre räntesats än bolån. Det beror på att blancolån innebär en större risk för långivaren. Skulle priserna på bostadsmarknaden gå ned kan det innebära att blancolånet hamnar i riskzonen om lånen måste lösas. Eftersom blancolånet är ett högrisklån är amorteringstiden ofta kortare jämfört med bottenlånet.
Amorteringskrav
Sedan 1 juli 2016 måste alla nya bostadslån med en belåningsgrad över 50 procent amorteras.
Om belåningsgraden uppgår till mellan 50 och 70 procent av bostadens värde ska minst en procent av det totala lånebeloppet amorteras per år.
Är belåningsgraden större än 70 procent ska minst 2 procent av det totala lånebeloppet amorteras per år.
Tänk på
Att amortera är ett sparande. Ju mer du amorterar desto mindre blir dina boendekostnader. Dessutom frigör du belåningsbart utrymme som kan vara värdefullt om något oförutsett skulle inträffa.
Jämför gärna
Om du lånar till övervägande delen av ditt bostadsköp kommer kostnaderna för räntor och amorteringar att utgöra en stor post i din hushållsbudget – ofta den allra största. Därför är det klokt att jämföra erbjudanden från flera olika långivare. Några tiondels procent upp eller ned kan ofta betyda många tusenlappar per år.