Bilder Planlösning

Virkesvägen 7BHammarby Sjöstad

Varmt välkomna till denna extremt välplanerade etta med stor uteplats mot den grönskande gården. Här nyttjas varje kvadratmeter på bästa sätt och planlösningen lyckas skapa rum i rummet och på ett naturligt sätt skapa avskildhet mellan kök, vardagsrum och sovrum. Uteplatsen blir en trevlig förlängning av bostaden och ger möjlighet att koppla av i solen i väster under eftermiddag och kväll. Huset byggdes 2021 och bostaden är i mycket fint skick med ljusa naturliga färgval och moderna materialval. Det vackert ljusa parkettgolvet är genomgående i hela bostaden och bidrar till ett rymligt och ljust intryck.

1 rok
34 kvm
3 301 kr/mån
2 995 000 kr pris/bud

10 dagar kvar till visning.

Söndag 23 Augusti kl 13:00 - 13:45
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 24 Augusti kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Mattias Näsström

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 39 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Här välkomnas vi in i en trivsam hall med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober direkt till höger. Bra belysning via dimbara spotlights.

Kök

Vidare in i bostaden åt vänster möts vi av ett modernt kök med bra förvaring bakom ljusa luckor och lådor i modern kulör. Bra arbetsyta på ljus bänkskiva med stänkskydd i vitt kakel ovan. I anslutning till köket finns plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn samt spishäll med spisfläkt.

Allrum

Från köket kommer vi vidare in till vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från stora fönster och helglasad altandörr. Här ryms soffa med soffbord och i den inre delen kan med fördel inredas till ett trivsamt avskilt sovrum. Från vardagsrummet nås även bostadens uteplats.

Uteplats

Den stenbelagda uteplatsen blir en trevlig förlängning av bostaden och rymmer enkelt utemöbler och växter. Här kopplar man av till en fin vy över grönskan på gården. Tack vare västerläget har man ett eftertraktat solläge med sol hela eftermiddagen och tidig kväll.

Badrum

Stilrent och modernt badrum med vitkaklade väggar samt ljust klinkergolv med golvvärme. Den dimbara belysningen låter dig vakna till i egen takt. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, dusch samt wc.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Virkesvägen 7B
Område
Hammarby Sjöstad
Kommun
Stockholm
Boarea
34 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 301 kr/mån
Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för tv, bredband och telefoni.
Pris
2 995 000 kr pris/bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen har 31 st garageplatser i gemensamt garage med grannföreningen Brf Väva. Platserna går att hyra för 2 040kr/månad och samtliga platser är utrustade med laddutrustning. Det kostar 350kr i engångsavgift att ansluta sig och sedan betalar man enbart för den el man förbrukar. MC plats kostar 1000 kr/mån.

TV- och internetanslutning

Föreningen har en gruppanslutning för bredband, tv och telefoni från Tele 2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Spinna
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-3240
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
79 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen
Brf Spinna är en äkta förening som består av 79 lägenheter och en lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens byggnad uppfördes 2021 och består av adresserna Virkesvägen 5A, 7A, 7B och 7C och fastigheten innehas med äganderätt (ej tomträtt).
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
2 995 000 kr pris/bud
Månadsavgift
3 301 kr/mån
Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för tv, bredband och telefoni.
Andel i föreningen
0.7429%
Andel av årsavgift
0.743%
Indirekt nettoskuldsättning
558 324 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2025
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
750 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer:
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida varav den ena vid Lumaparken.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

10 dagar kvar till visning.

Söndag 23 Augusti kl 13:00 - 13:45
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 24 Augusti kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Mattias Näsström

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 39 Skicka e-post