Bilder Planlösning

Tussmötevägen 134CEnskede - Svedmyra

MODERN OCH PÅKOSTAD 3:A OM 85 KVM FRÅN 2019- RYMLIG BALKONG I VÄSTERLÄGE- FULLUTRUSTAT KÖK- NYMÅLADE VÄGGAR FRÅN 2026- HELKAKLAT BADRUM OCH GÄSTWC- EXTERNTRFÖRRÅD- OPTIMAL PLANLÖSNING- VÄLSKÖTT FÖRENING SOM ÄGER MARKEN.

Varm välkomna till denna underbara 3:a med rymlig balkong i soligt västerläge som vetter mot en lummig gård och grönområde. Här bor ni i idylliska och barnvänliga Svedmyra med närhet till både stadspuls och grönområden. Modern bostad med hög standard och mycket ljus tack vare stora fönster som skapar en härlig atmosfär. Planlösningen är en fullträff med bra umgängesytor och innefattar stort vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen, fullutrustat kök, separat klädkammare med fönster, 2 rogivande sovrum med garderober. Hall med garderober. helkaklad gästtoalett samt ett helkaklat badrum med golvvärme och tvätt-del. Till lägenheten hör även ett externt förråd. Området kring lägenheten förgylls av närhet till många bra skolor och förskolor att välja mellan samt natursköna omgivningar. Endast ett par minuters gångavstånd bort finns bussar, populära ICA Bea, Vårdcentral, Apotek och tunnelbana som tar er till Söder på ca 9 minuter. Önskas större utbud ligger Globen shopping en kort cykeltur bort. Detta är ett hem som erbjuder fina boendekvalitéer. Snabbt tillträde möjligt!

3 rok
85 kvm
6 977 kr/mån
5 375 000 kr utgångspris

8 dagar kvar till visning.

Torsdag 2 Juli kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Söndag 5 Juli kl 12:30 - 13:15
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Varmt välkomna till denna ljusa och moderna 3:a med rymlig balkong i västerläge som vetter mot en lummig gård och grönområde. Bostaden har bra umgängesytor och en optimal planlösning som innefattar stort vardagsrum med öppen planlösning mot kökets matplats. Fullutrustat kök. Separat klädkammare. Två rogivande sovrum med garderober. Helkaklat badrum med golvvärme och tvätt-del. Helkaklad gästtoalett samt en välkomnande hall i vinkel med garderober.
Lägenheten har nymålade väggar från 2026, genomgående parkettgolv samt flera generösa fönsterpartier som skapar en underbar rymd och rikligt med ljusinsläpp.

Här bor ni en välskött förening som äger marken. Endast ett par minuters gångavstånd bort finns Vårdcentral, Apotek, tunnelbana, bussar och populära ICA Bea. I området finns även förskolor. skolor, flera restauranger och vackra grönområden som Hemskogens fridfulla natur.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall i vinkel med goda avhängningsmöjligheter i praktiska garderober med skjutdörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

GÄSTTOALETT:
I anslutning till hallen ligger den helkaklade gästtoaletten, utrustad med wc, kommod, spegelskåp samt spotbelysning i tak.

BADRUM:
Bredvid gästtoaletten via hallen finns det stora helkaklade badrummet med golvvärme och spotbelysning i tak. Badrummet är utrustat med wc, badkar, kommod, spegelskåp, skåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

SOVRUM 1:
Bostadens största sovrum är beläget längst in i hallen och erbjuder ett lugnt och avskilt läge. Rummet har fönster som ger fint ljusinsläpp samt garderober för god förvaring. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

KÖK:
Stilrent och påkostat fullutrustat kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Kökets utrustning består av: kyl, frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll samt fläkt. Matplatsen är trevligt placerad vid fönstret och öppnar upp mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Intill köket finns dessutom en praktisk klädkammare med fönster.

VARDAGSRUM:
Via hallen eller köket ligger vardagsrummet med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar generösa sociala ytor med plats för soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens balkong.

SOVRUM 2:
Det andra sovrummet nås via vardagsrummet och har garderober samt fönster i två väderstreck Här finns plats för sang, skrivbord och övrig möblering efter behov.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tussmötevägen 134C
Område
Enskede - Svedmyra
Kommun
Stockholm
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 977 kr/mån
Inkl värme, kallvatten, Kabel-TV, bredband
Pris
5 375 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Kombinerat cykelrum och barnvagnsrum. Mellan husen finns gemensamma gröna ytor fyllda med rekreationsmöjligheter och sociala ytor. Här finns också lekytor för barnen samt gemensamma platser för boende. Till lägenheten hör ett externt förråd.
Övrigt
Området:
Tussmötevägen är belägen i populära Svedmyra, en lugn och trivsam del av Enskede med närhet till både natur och stadspuls. På bara några minuters promenad når ni tunnelbanan som smidigt tar er vidare in till centrala Stockholm.

I området finns vackra grönområden, mysiga villakvarter och flera möjligheter till träning och rekreation, bland annat utegym. Ni hittar även förskolor och skolor inom bekvämt gångavstånd, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.

En kort promenad bort ligger ICA Bea, känd för sitt breda sortiment inom mat och heminredning. Dessutom finns bussar i närheten. Den som föredrar att cykla tar resan till Södermalm ca 20 minuter.

Svedmyra/Enskede erbjuder en harmonisk kombination av småstadskänsla, grönska och goda kommunikationer. Ett område att trivas i helt enkelt.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig balkong i västerläge
Om parkeringsplats
Det finns ett parkeringsgarage med 40 platser. Det finns även 4 markparkeringsplatser. Till platserna är det separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Ownit: Bredband. Leverantör: Ownit.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Hemskogshöjden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-1748
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
59 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, fördelade på tre hus. De äger marken.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
5 375 000 kr utgångspris
Månadsavgift
6 977 kr/mån
Inkl värme, kallvatten, Kabel-TV, bredband
Andel i föreningen
1.85602%
Andel av årsavgift
1.79781%
Indirekt nettoskuldsättning
157 707 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2025 och utdrag ur brf lägenhetsregister.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
622 kr/mån
Hushållsel
390 kr/mån
Vatten/avlopp
102 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Föreningen debiterar för faktisk förbrukning av varmvatten, hushållsel samt laddplats.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

8 dagar kvar till visning.

Torsdag 2 Juli kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Söndag 5 Juli kl 12:30 - 13:15
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post