Bilder Planlösning

Tornslingan 7ATrångsund

Välkommen till en bostad där ljuset, materialen och planlösningen samspelar på ett sätt som skapar både rymd och harmoni. Här erbjuds ett hem med genomgående varm och enhetlig känsla, där klassiska inslag möter moderna detaljer i en stil som känns tidlös och inbjudande.

Redan vid första steget in möts du av ett fint ljusflöde som löper genom bostaden. Det vackra parkettgolvet ger karaktär och tillsammans med ljusa väggar skapas en lugn bas som låter inredningen ta plats. Planlösningen är väl genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med plats för både matgrupp och soffdel. De stora fönsterpartierna suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den trivsamma balkongen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du starta dagen med morgonkaffe i solen eller avrunda kvällen i en lugn och ombonad miljö.

Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring. Materialvalen skapar en varm och modern känsla, samtidigt som planeringen gör köket praktiskt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner.

Bostadens två sovrum ligger i lugnt läge och erbjuder rofyllda miljöer med plats för både vila och funktion. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas efter behov – oavsett om det handlar om barnrum, hemmakontor eller gästrum.

Detta är ett hem som kombinerar estetik och funktion på ett naturligt sätt. En bostad att trivas i över tid – med ljus, rymd och en harmonisk helhet som genomsyrar varje rum.

3 rok
64 kvm
4 575 kr/mån
2 295 000 kr Pris/Bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till ett hem där ljus, materialval och planlösning samverkar för att skapa en känsla av rymd och balans. Här möts klassiska detaljer och moderna inslag i en genomtänkt helhet som upplevs både tidlös och inbjudande. Den varma, enhetliga känslan löper som en röd tråd genom hela bostaden och gör det enkelt att trivas från första stund.

Redan i hallen märks det generösa ljusinsläppet som präglar bostaden. Det vackra parkettgolvet tillför karaktär och tillsammans med ljusa ytskikt skapas en harmonisk bas som ger hemmet ett lugnt och stilrent uttryck. Planlösningen är smart disponerad med en naturlig uppdelning mellan sociala och privata delar – lika funktionell i vardagen som vid middagar och sammankomster.

Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera, med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna förstärker känslan av rymd och leder vidare ut till balkongen, som blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här njuter du av morgonsol, odlingar eller långa, avkopplande kvällar i en trivsam miljö.

Köket är stilrent utformat med generösa arbetsytor och god förvaring. Materialvalen skapar en varm och modern atmosfär, samtidigt som planeringen är praktisk och genomtänkt – ett kök som fungerar lika bra för snabba vardagsmiddagar som för mer ambitiösa bjudningar.

De två sovrummen är placerade i lugnt läge och erbjuder rofyllda miljöer för återhämtning. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas efter livssituation och behov – oavsett om det handlar om barnrum, arbetsrum eller ett extra gästrum.

Detta är en bostad där estetik och funktion möts på ett naturligt sätt. Ett hem att växa i och trivas i över tid – med ljus, rymd och en harmonisk helhet som genomsyrar varje rum. Passar lika väl för förstagångsköparen som för paret som söker ett bekvämt boende med balkong och genomtänkta ytor. Här är det bara att flytta in och börja leva.

Hall

Välkomnande och kvadratmetersmart hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns plats för både hatthylla och byrå utan att det känns trångt. Golvet pryds av stilrena grå klinkers – både praktiskt och lättskött, perfekt under årets blötare dagar.

Vardagsrum

Vardagsrummet präglas av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla. Det vackra parkettgolvet i klassiskt mönster tillsammans med ljusa väggar ger en tidlös och elegant bas. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som middag med vänner.

Balkong

Från vardagsrummet nås bostadens balkong – en härlig plats med utrymme för sittgrupp och växter. Perfekt för morgonkaffet, en lugn stund i solen eller sommarkvällar i goda vänners lag.

Kök

Köket är smakfullt renoverat i en modern och varm stil. Ljusa skåpsluckor kombineras med generösa arbetsytor i trä och stilrena detaljer. Här finns gott om förvaring och en naturlig arbetsgång som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp även här och förstärker den luftiga känslan.

Sovrum

Det större sovrummet är en lugn och harmonisk plats att dra sig tillbaka till. Väggarna går i mjuka, behagliga toner som tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en varm och avkopplande atmosfär. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord utan att kompromissa med rymden i rummet.

Förvaringsmöjligheterna är goda, med plats för större garderobslösning eller platsbyggd förvaring för den som önskar. Ett sovrum som kombinerar funktion och estetik – luftigt, stillsamt och inbjudande.

Sovrum

Det andra sovrummet är lika genomtänkt och präglas av samma harmoniska färgsättning som övriga bostaden. Ett fint ljusinsläpp ger rummet en öppen och trivsam känsla, samtidigt som planlösningen gör det lätt att möblera.

Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den lugna basen gör det enkelt att sätta sin egen prägel – oavsett behov eller livssituation.

Badrum

Badrummet är helkaklat i vitt med gråa klinker på golvet, en klassisk och tidlös kombination som skapar en ljus och fräsch känsla. De neutrala tonerna ger en harmonisk bas och gör rummet lätt att trivas i över tid.
Här finns dusch, kommod med god förvaring samt spegel ovanför som förstärker ljuset i rummet. Ett uppskattat fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet – en detalj som både höjer komforten och ger en mer inbjudande atmosfär.

För extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med egen tvättmaskin, vilket underlättar vardagen och gör boendet både praktiskt och funktionellt.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
3 plan
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tornslingan 7A
Område
Trångsund
Kommun
Huddinge
Boarea
64 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 575 kr/mån
Pris
2 295 000 kr Pris/Bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
3 plan
Byggnadsår
1960
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller bland annat en uteplats mellan föreningens fastighet och Trångsundsskolan, två tvättstugor som ligger i källargången Tornslingan 11-13 resp. Tornslingan 13-15 och lokaler samt förråd i entréplanet för uthyrning.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Solig och inbjudande balkong högst upp i huset!
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Löparen Nr 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
712800-0135
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
115 st
Antal lokaler
10 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
1999 Stambyte och renovering av badrum
2011-2012 Fönsterbyte
2020 Installation av solceller
2020 Postboxar
2021 Ny parkering
2023 Uppgradering av passersystem
2023 Fasad och takrenovering

Planerade:
2026 Övriga VVS, belysning, övrig el (brandlarm, solceller), gräsyta
2027 Avlopp, övrig el, parkering/garage
2028 Tvättstuga
2029 Luftbehandling
2030 Avlopp, belysning, tvättstuga
Parkering
Antal garageplatser: 24
• hyra: mellan 750 - 1150 kr
Antal parkeringsplatser: 38
• hyra: 400 kr/mån.
En höjning med 25% kan komma pga Skatteverkets beslut om moms på p-platser.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller bland annat en uteplats mellan föreningens fastighet och Trångsundsskolan, två tvättstugor som ligger i källargången Tornslingan 11-13 resp. Tornslingan 13-15 och lokaler samt förråd i entréplanet för uthyrning.
Allmänt om föreningen
Brf Löparen 3 är ägare till fastigheten Löparen 3 i Huddinge kommun. Fastigheten uppfördes under åren 1959–1960 och omfattar totalt 115 bostadsrätter med en sammanlagd yta om cirka 6 451 kvm. Lägenhetsbeståndet består främst av ettor och tvåor.

Utöver bostäderna disponerar föreningen även 10 hyreslokaler om totalt cirka 458 kvm, vilket bidrar till föreningens löpande intäkter.

I samband med en överlåtelse tillämpar föreningen en rutin där både säljare och köpare träffar representanter från styrelsen vid ett gemensamt möte på föreningens expedition. Detta möte bokas efter att samtliga överlåtelsehandlingar inkommit. Föreningen tar därefter kontakt med berörda parter för tidsbokning.

Kontakt för bokning sker via föreningens e-post: [email protected]

Observera att medlemskapet formellt träder i kraft först när överlåtelseavgiften är betald (faktureras av Fastighetsägarna) samt när överlåtelsebesöket har genomförts.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
2 295 000 kr Pris/Bud
Månadsavgift
4 575 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband , baspaket för TV (T1-Bas) samt bostadsrättstillägg för hemförsäkring.
Andel av årsavgift
0.9901%
Indirekt nettoskuldsättning
411 477 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
650 kr/mån Baserat på 2 st personer i hushållet.
Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Trångsund är ett trivsamt och rofyllt bostadsområde i östra delen av Huddinge kommun, naturskönt beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Här finns gott om grönområden, skogspartier och fina promenadstråk. På bekvämt gång- och cykelavstånd finns flera badplatser samt goda möjligheter till fiske. Under vintern plogas en bana för långfärdsskridskor på Drevviken.
Området erbjuder även ett brett utbud av fritidsaktiviteter, såsom simhall, tennis- och badmintonbanor samt fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns motions- och skidspår, ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27-hålsbana, brukshundsklubb samt naturnära strövområden.

Kommunikation

Från Trångsunds centrum går pendeltåg mot Stockholm samt söderut mot Västerhaninge och Nynäshamn. Tågen avgår var 15:e minut och restiden är cirka 16 minuter till Södra station och omkring 18 minuter till Stockholm Central. Det finns även goda bussförbindelser till Farsta, Haninge och Huddinge.
Med bil når du Stockholm Central på cirka 15 minuter, förutsatt att det inte är rusningstid. I närheten ligger även Farsta Centrum – en central knutpunkt och populär mötesplats i södra Stockholm med omkring 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås på cirka fem minuter med bil och erbjuder ett stort utbud av handel och restauranger.

Närservice

I Trångsunds centrum finns ett varierat serviceutbud med matbutiker, mindre specialbutiker, restauranger, café, bibliotek, bank och vårdcentral. I området finns flera förskolor, två grundskolor samt en gymnasieskola. För mer information, se www.huddingekommun.se.

Parkering

Antal garageplatser: 24
Hyra från 1 mars: 750–1 150 kr/månad
Antal parkeringsplatser: 38
Hyra från 1 mars 2024: 400 kr/månad
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post