Bilder Planlösning

Tavastgatan 14, 3 trSödermalm

Bo pittoreskt på Mariabergets höga höjder. Vacker bostad med 30-talscharm i gott skick. Spröjsade fönster och burspråk mot kullerstensgata.

1.5 rok
35 kvm
2 460 kr/mån
4 500 000 kr

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post

Emelie Keites

Assisterande fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen upp på Mariabergets höga höjder, till en pittoresk miljö med äldre bebyggelse och kullerstensgator rakt utanför dörren. Fastigheten har ett bra läge i hörnet Tavastgatan/Blecktornsgränd endast två kvarter från Monteliusvägens promenadstråk med utsikt över Stockholm. Runt hörnet ligger Bastugatan som kantas av bevarad kulturhusbebyggelse och erbjuder parkmiljö i charmiga Ivar Los park. Följer du Blecktornsgränd nedför berget passerar du de populära restauranger innan du två kvarter bort når Mariatorget. Här finns allt du behöver för vardagen, service, butiker och kommunikationer samt ett rikt och varierat nöjesutbud.

Denna ljusa bostad, med högt läge och utsikt, erbjuder en effektiv planlösning där samtliga funktioner maximerats. Allrummet är rymligt och ljust med spröjsade fönster som vetter mot Blecktornsgränd. Rymden och 30-talscharmen är närvarande. Sovrummet rymmer en större säng och har målade väggar i en rogivande blå ton. Allrummet nyttjas som vardagsrum i sin helhet och kan möbleras med både soffa och matplats. Draperiet stänger till mot sovrummet vid behov. Köket är snyggt renoverat i passande stil. I bostaden finns ett rymligt badrum med badkar samt god samlad förvaring i hallen. Bostaden är stilfullt målat i vitt (undantaget sovrum) samt har vackert enhetligt plankgolv som bas att inreda efter.

Hall:
Entré med gott om plats att hänga av sig. Ytterligare förvaring finner du lite längre fram bakom vita tidsenliga skjutdörrar. Från hallen finns ingång till badrummet, köket samt allrummet. Direkt när du kommer in i entrén möts du av inbjudande ljus från allrummet rakt fram.

Kök:
Köket är snyggt renoverat i en stil som harmoniserar väl med bostaden själv. Skåpinredningen i vitt har speglade fronter med smäckra beslag samt luckor av vitrin. Vitt liggande kakel smälter in i stilen ovan mörka arbetsytor. Köket är välutrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. I väggen mot sovrummet finns ett småspröjsat fönsterparti som både är en charmig detalj och ger gott ljusinsläpp.

Sovrum:
Ur kök och matplats har man utvunnit ett riktigt mysigt sovrum. Med bred öppning mot allrummet tillåts ljuset från sovrum och allrum flöda fritt in i bostaden, vilket bidrar till en öppen och luftig känsla. I sovrummet ryms en större säng och den vackra fönsterbänken fungerar fint även som sängbord. Rummet har två målade väggar i en mörkblå ton och fönster mot Blecktornsgränd.

Allrum:
Med den praktiska sovrumslösningen blir allrummet helt fritt att möblera som ett rymligt vardagsrum. Här finns plats för både soffa och matplats för 4 personer - med möjlighet till fler sittande runt bordet vid besök. Fönsterpartiet i burspråk vetter mot charmiga Blecktornsgränd, den gata som två kvarter uppåt tar dig till Monteliusvägen, Mariabergets bästa utsiktsplats.

Badrum:
Badrummet är kaklat i snygg sober sandton samt klinker på golv och är utrustat med wc, dusch med glasvägg samt tvättställ med kommod.
Till lägenheten hör ett förråd.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tavastgatan 14, 3 tr
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
35 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
2 460 kr/mån
Pris
4 500 000 kr

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1933
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Renovering
1990 - Byte av stammar och el-stigare
2008 - Totalrenovering fönster
2009 - Målning av tak samt renovering av vissa plåtdetaljer
2000 - Fasad renovering
2012 - Renovering av fastighetens trapphus
2015 - Renovering av enstaka fönster i utsatt läge
2020 - Spolning och filmning av stammarna
2022 - OVK- besiktning
2023 - Underhåll fönster och balkongdörrar

Inga planerade renoveringar.
Övriga byggnader
Cykelförråd, cykelparkering på gården, barnvagnsrum och soprum. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Samt ingår ett litet källarförråd.
Övrigt
Brf Katthuvudet 29 är en äkta förening bestående av 23 bostäder samt 2 lokaler. Föreningen äger marken. Delat ägande mellan förälder och barn accepteras. Fastigheten är belägen på attraktiva Mariaberget, ett område som erbjuder en berikande boendemiljö att komma hem till efter en lång dag.

Område:
Mariaberget ligger som en barriär mellan Riddarfjärden och Södermalm och här bor du nära det mesta. Det är ett unikt läge i kulturkvarter där Stockholms historia känns närvarande. Runt hörnet finns bevarade kulturhus med omgivande plank - här känner man verkligen historiens vingslag.

På Bastugatan finns ingång till ett av Söders finaste lekparker, Ivar Loo-parken, men parken är en trevlig plats även för vuxna då slänten i parkens bortre ände bjuder på storslagen utsikt över Riddarfjärden.

Två kvarter bort finner du en av Stockholm bästa utsiktsplatser, den inte mindre än fullständigt storslagna vy över Norr Mälarstrand, Kungsholmen och Gamla Stan som Monteliusvägen erbjuder.

Från bostaden har du ett behändigt gångavstånd till Mariatorget, Slussen och Gamla Stan. Det är nära till ett brett utbud av mataffärer, caféer, restauranger och butiker. Goda kommunikationer via Mariatorgets tunnelbana (röd linje) och bara en liten promenad bort ligger Slussen med tunnelbana (grön och röd linje), bussar och båtar samt pendeltåg från Södra station.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Katthuvudet 29
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716418-0940
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1990 byte av stammar och elstigar. 2000 renovering fasad. 2008 totalrenovering fönster. 2009 målning av tak samt renovering av vissa plåtdetaljer. 2012 renovering av fastighetens trapphus. 2015 renovering av enstaka fönster i utsatt läge. 2020 spolning avloppsstammar. 2022 ovk utan anmärkning, ökad trivsel i trappuppgången med bland annat ny konst, uppfräschning tvättstuga.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, cykelparkering på gården, barnvagnsrum och soprum. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Katthuvudet 29 (org. nr 716418-0940) är en s.k. äkta bostadsrättsförening och bildades 1983. Den består av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Bostadsarean uppgår till 1 076 kvm medan lokalytan är 72 kvm. Föreningen äger marken där deras hus står.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
4 500 000 kr
Månadsavgift
2 460 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, avgift på 134 kr för bredband tillkommer. Avgiftshöjning kommer att komma, föreningen har inte bestämt när men det kommer inte gå över 10%. Detta är pga att föreningen vill hålla god ekonomi och ta höj för underhållsplanen.
Andel i föreningen
3.41%
Andel av årsavgift
3.41%
Indirekt nettoskuldsättning
31 983 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
550 kr/mån
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Schablon
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post

Emelie Keites

Assisterande fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post