Sjöviksvägen 45, 5trLiljeholmskajen

Högt upp i huset, med Mälarens glittrande vatten runt hörnet, väntar denna välplanerade och mycket yteffektiva 4:a om 84 kvm på sin nästa ägare. Trots sina väl disponerade kvadratmeter upplevs bostaden betydligt större, tack vare den genomtänkta planlösningen och det fina ljusinsläppet från stora fönster i två väderstreck.

På femte våningen bjuds du på ett ljust och luftigt hem med genomgående planlösning, sociala sällskapsytor och en ovanligt stor balkong i soligt söderläge. Balkongen blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både loungegrupp, matplats, växter och avkoppling. Här kan du njuta av solen stora delar av dagen med utsikt över himmel och takåsar.

Bostaden präglas av en inbjudande känsla där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett mycket trevligt sätt. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp, fåtöljer och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna och utgången till balkongen skapar en ljus och öppen atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Köket är smakfullt och välplanerat med ljusagråa skåpluckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den moderna utrustningen gör matlagningen både enkel och inspirerande, och här finns bland annat ugn, spishäll, fläkt, inbyggd mikro, vinkyl, diskmaskin samt kyl och frys. I direkt anslutning till köket finns en trivsam matplats med fint ljusinsläpp, där ett större matbord ryms utan problem.

Lägenheten erbjuder tre mysiga sovrum samt ytterligare en praktiskt sovalkov/klädkammare med fönster och generös skjutdörrsförvaring längs ena väggen. Två av sovrummen vetter mot den lugna innergården och bjuder på en trevlig utsikt över gårdsmiljön samt sjöutsikt mot Mälaren via portalen, en uppskattad detalj som ger rummen både ro och karaktär. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring, medan de övriga rummen med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrummet är modernt och smakfullt inrett med helkaklade väggar, mörkt klinkergolv och stilrena detaljer. Här finns badkar med duschvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmöjligheter. Golvvärme bidrar till extra komfort i vardagen. Som ett mycket uppskattat komplement finns även en separat gäst-wc, även den med kaklade ytor, mörkt klinkergolv och golvvärme.

Redan i hallen möts du av en välkomnande och rymlig entré med gott om plats för avhängning, skor och hallmöbel. Här finns även praktisk förvaring bakom skjutdörrar, vilket bidrar till ett ordnat och stilrent första intryck. Utöver bostadens goda förvaringsmöjligheter disponeras även ett källarförråd.

Sammantaget är detta ett hem som verkligen överraskar, en yteffektiv 4:a om 84 kvm som upplevs betydligt större, med ljusa sällskapsytor, tre bra sovrum, extra sovalkov/klädkammare, två wc-utrymmen och en ovanligt stor balkong i bästa söderläge. Här bor du med Mälaren runt hörnet, lugn innergård utanför fönstren och ett hem som är lika praktiskt som trivsamt.

Utanför dörren väntar Liljeholmskajens bästa sida, restauranger, caféer, butiker och service på Sjövikstorget. Några steg bort når du kajpromenaden med populär badbrygga, en självklar plats för ett dopp efter jobbet eller en avkopplande promenad längs vattnet.
Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, inramat av Mälarens glittrande vatten, gröna parker, trevliga promenadstråk och goda kommunikationer. Ett hem för dig som söker det lilla extra med utsikt, ljus och livskvalitet i fokus.

Mycket stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler.
Föreningen äger marken. Inga större renoveringar är planerade.

Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull.