Bilder

Sjöviksbacken 5, 19trLiljeholmskajen

Sällan till salu!
Kontakta mäklaren för information om visning.

Välkommen till denna unika bostad med en häpnadsväckande sjöutsikt över Mälarens vatten. Prisvinnande arkitektritat hus av Gert Wingårdh som år 2015 blev utvalt till Årets Stockholmsbyggnad. Denna välplanerade tvåa har generösa ytor för socialt umgänge och en inglasad balkong som ger bostaden en extra karaktär. Bostaden är en gavellägenhet med stora fönsterpartier som släpper in rejält med ljus och skapar en härlig atmosfär. Tack vare det höga läget är den fri från insyn. Här möts ni av en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt master bedroom samt gedigen förvaring i flera garderober.

Lägenheten ligger i hjärtat av Liljeholmskajen med fantastiska promenadstråk kring Årstaviken. Precis nedanför bostaden finns bryggor för dig som vill sola och bada. I området finner du flertalet restauranger, caféer och små butiker. Detta är ett boende som ger goda möjligheter för såväl ett bekvämt som socialt liv. Populär och stabil förening med gästlägenhet.

Hall:
Den välkomnande och ljusa hallen är rymlig att möblera samt tillför ytterligare garderobsförvaring till bostaden.

Vardagsrum:
Vardagsrummets utformning gör det lätt att möblera med matbord och soffgrupp att samlas kring. Fönsterpartierna vetter mot vackra Årstaviken och Liljeholmen som skapar en trivsam atmosfär och gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag.

Balkong:
I anslutning till vardagsrummet finner ni en storslagen balkong med vacker sjöutsikt. Tack vare att balkongen är inglasad kan den nyttjas större delar av året. Här kan ni se naturen skifta från spirande vårtid till senhöstens praktfulla färgskiftningar. På kvällen kan man njuta av den fantastiska solnedgången.

Kök:
Lägenhetens moderna kök är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, rostfri kyl, frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn. De generösa arbetsytorna och den praktiska förvaringen underlättar matlagningen. Köksstommarna går i en vit ton med rostfria grepplister och en mörk bänkskiva som harmoniserar väl med bostadens karaktär. Köket har öppen social planlösning mot vardagsrummet men även en avskildhet tack vare den kombinerade köksön och bardisken.

Sovrum:
I sovrummet möts ni av en spektakulär panoramavy över Liljeholmskajen. Rummet är av god storlek och lämnar plats för rymlig dubbelsäng samt erbjuder mycket bra förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

Badrummet:
Badrummet är placerat i hallen. Det snygga helkaklade badrummet går i vitt med grått klinkergolv som ger en modern och tidlös karaktär. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ i kommod, spegel, dusch med glasvägg samt en mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.

2 rok
63 kvm
4 090 kr/mån
5 995 000 kr Pris/bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Sällan till salu!
Kontakta mäklaren för information om visning.

Välkommen till denna unika bostad med en häpnadsväckande sjöutsikt över Mälarens vatten. Prisvinnande arkitektritat hus av Gert Wingårdh som år 2015 blev utvalt till Årets Stockholmsbyggnad. Denna välplanerade tvåa har generösa ytor för socialt umgänge och en inglasad balkong som ger bostaden en extra karaktär. Bostaden är en gavellägenhet med stora fönsterpartier som släpper in rejält med ljus och skapar en härlig atmosfär. Tack vare det höga läget är den fri från insyn. Här möts ni av en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt master bedroom samt gedigen förvaring i flera garderober.

Lägenheten ligger i hjärtat av Liljeholmskajen med fantastiska promenadstråk kring Årstaviken. Precis nedanför bostaden finns bryggor för dig som vill sola och bada. I området finner du flertalet restauranger, caféer och små butiker. Detta är ett boende som ger goda möjligheter för såväl ett bekvämt som socialt liv. Populär och stabil förening med gästlägenhet.

Hall:
Den välkomnande och ljusa hallen är rymlig att möblera samt tillför ytterligare garderobsförvaring till bostaden.

Vardagsrum:
Vardagsrummets utformning gör det lätt att möblera med matbord och soffgrupp att samlas kring. Fönsterpartierna vetter mot vackra Årstaviken och Liljeholmen som skapar en trivsam atmosfär och gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag.

Balkong:
I anslutning till vardagsrummet finner ni en storslagen balkong med vacker sjöutsikt. Tack vare att balkongen är inglasad kan den nyttjas större delar av året. Här kan ni se naturen skifta från spirande vårtid till senhöstens praktfulla färgskiftningar. På kvällen kan man njuta av den fantastiska solnedgången.

Kök:
Lägenhetens moderna kök är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, rostfri kyl, frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn. De generösa arbetsytorna och den praktiska förvaringen underlättar matlagningen. Köksstommarna går i en vit ton med rostfria grepplister och en mörk bänkskiva som harmoniserar väl med bostadens karaktär. Köket har öppen social planlösning mot vardagsrummet men även en avskildhet tack vare den kombinerade köksön och bardisken.

Sovrum:
I sovrummet möts ni av en spektakulär panoramavy över Liljeholmskajen. Rummet är av god storlek och lämnar plats för rymlig dubbelsäng samt erbjuder mycket bra förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

Badrummet:
Badrummet är placerat i hallen. Det snygga helkaklade badrummet går i vitt med grått klinkergolv som ger en modern och tidlös karaktär. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ i kommod, spegel, dusch med glasvägg samt en mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sjöviksbacken 5, 19tr
Område
Liljeholmskajen
Kommun
Stockholm
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 090 kr/mån
Pris
5 995 000 kr Pris/bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
19. Hiss finns.
Renovering
2022 Solceller byggdes på taket

Inga kommande renoveringar

Föreningen jobbar efter en gedigen och hållbar underhållsplan.
Övriga byggnader
Till lägenheten finns ett källarförråd.

Det finns tvättstuga i källaren och på bottenplan, cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering samt en gästlägenhet.
Övrigt
FÖRENING
Brf Årgången består av 2 flerbostadshus om 7 samt 23 våningar med 183 bostadsrätter och 5 lokaler. Fastighetens byggnad är uppförd 2014 av JM AB.

Föreningen är äkta och äger marken.

Stor och välskött förening med stabil ekonomi. Föreningen höjer avgifterna med 2% januari 2026. Inga stora underhåll är planerade. Föreningen har ett starkt kassaflöde och god ekonomi.

Unikt för huset är de två tvättstugorna samt en övernattningslägenhet som enkelt bokas för besökande gäster.

OMRÅDE
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutiker, kiosk, frisör, skönhetssalong, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker samt trevliga caféer och restauranger.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och Solna station samt via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

SKOLOR/DAGHEM
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns i representerat i området. Förskolor finns det flertalet av inom Liljeholmskajen.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Balkong söderläge med magisk utsikt mot Södermalm samt Liljeholmskajen
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Det finns 3 st parkeringsplatser på Årgångsgatan som kostar 1 250 kr/mån. För närvarande kö. Föreningen har tillgång till 122 st. garageplatser i Bergrumsgaraget mot en kostnad av 1 700 kr/mån. Plats för el-bil finns externt i garaget och kostar 2 938 kr/mån inkl el. Plats för MC finns externt och kostar 875 kr/mån.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Årgången
Org.nummer
769623-8661
Föreningen äger marken?
Nej
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
5 995 000 kr
Månadsavgift
4 090 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Avgift för varmvatten debiteras efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 170 kr för Telia Triple Play tillkommer på angiven avgift.
Andel i föreningen
0.44%
Andel av årsavgift
0.44%
Indirekt nettoskuldsättning
580 911 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
enligt år 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
420 kr/mån Baserat på 2 st personer i hushållet.
Hushållsel
220 kr/mån
Vatten/avlopp
100 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post