Högst upp i huset välkomnas ni till denna stilfulla, ljusa och perfekt planerade 3:a. En bostad som verkligen kombinerar funktion, komfort och karaktär. Här bor ni med ett fantastiskt ljusflöde, generösa ytor och en stor balkong som vetter mot föreningens lugna och gröna innergård. Lägenheten erbjuder dessutom två rejält tilltagna klädkammare, vilket gör förvaringen både smidig och lättillgänglig.
Det smakfulla köket är en av bostadens pärlor, här möts design och praktiska lösningar på bästa sätt. Köksluckorna är stilrena och maskinparken är påkostad, vilket gör både vardagsmatlagningen och de större middagarna till ett rent nöje. Den sociala ytan vid fönsterpartiet ger plats åt en stor matgrupp där 6–8 personer enkelt ryms, och med gott om rum för att utöka när det är dags för större sällskap.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och annat ni önskar för att skapa er perfekta umgängesyta. Tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna flödar ljuset genom rummet och skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Härifrån når ni bostadens rymliga balkong som erbjuder en härlig utsikt över takåsar och innergård. Balkongen har sol från tidig morgon till cirka 14.00 och möjlighet till inglasning finns redan beviljad genom bygglov, perfekt för er som vill förlänga säsongen.
Lägenhetens två sovrummen ligger separerade i varsin del av lägenheten, vilket ger extra komfort och avskildhet. Det större sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för en dubbelsäng och utmärkt förvaring i en stor klädkammare. Det andra sovrummet är lika trivsamt och lämpar sig perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum, även här finns en praktisk klädkammare.
Badrummet är stort, fräscht och helkaklat, utrustat med wc och dusch samt en mycket funktionell tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, överskåp och arbetsbänk , allt för att förenkla vardagen.
Hallen är rymlig och välkomnande med bra avhängningsytor och förvaring i en stilren skjutdörrsgarderob. Redan här möts ni av bostadens öppna och ljusa karaktär som leder vidare in i kök och vardagsrum.
Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, dagis, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 11 minuter.
OMGIVNING
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.
https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan
Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.
ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt
