Bilder Planlösning

Odelbergsvägen 22Enskede Gård

Välkommen till en charmig och välplanerad bostad på Odelbergsvägen 22, belägen i hjärtat av trivsamma Enskede gård intill lummiga Enskedeparken. Här erbjuds ett attraktivt gavelläge med fönster i tre väderstreck, vilket ger bostaden ett härligt ljusflöde och en luftig känsla. Från balkongen i söderläge kan man koppla av i solen med en grönskande vy mot gården – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande stunder. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med vacker fiskbensparkett och en stämningsfull öppen spis som skapar en ombonad och charmig atmosfär. Köket erbjuder dessutom en fängslande utsikt över idylliskt villakvarter.

En bostad med tidstypisk charm, fina ljusinsläpp och ett mycket trivsamt läge bland grönska, charmiga villakvarter och närhet till tunnelbanan vid Enskede Gård. Härifrån tar du dig med T-bana till Södermalm på endast 6 minuter och vidare till Stockholms City på 12 minuter.

2 rok
47 kvm
4 481 kr/mån
2 600 000 kr

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkommen in till hallen försedd med tre tidstypiska garderober med överskåp samt plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum

Bostadens hjärta, vardagsrummet, är rymligt och har ett vackert ljusinsläpp via stort fönster. Här ryms soffa med tillhörande möblemang samt matbord och det finns en vacker öppen spis. På golvet ligger det en fin fiskbensparkett och från vardagsrummet nås bostadens balkong.

Balkong

Härlig balkong i soligt söderläge med plats för balkongmöbler och utsikt över gården.

Kök

Praktiskt kök med bra förvaring. Stänkskydd i ljust kakel och infällda spotlights i tak. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spisfläkt samt ugn/spis. Fönster mot villaområde.

Sovrum

Sovrummet rymmer en dubbelsängsäng och vetter mot allén. Parkettgolv.

Badrum

Badrum inrett med vitkaklade väggar samt plastmatta på golv. Badrummet är utrustat med spegelskåp, tvättställ, dusch samt wc.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Odelbergsvägen 22
Område
Enskede Gård
Kommun
Stockholm
Boarea
47 kvm
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 481 kr/mån
Pris
2 600 000 kr

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Stambytt år 1988.
Övriga byggnader
Det finns källarförråd, tvättstuga samt cykelrum.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
BRF Odelbergsvägen 22
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-2322
Föreningen äger marken?
Nej
Antal lägenheter
16 st varav 2 st hyresrätt(er)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Löpande underhåll.
Stambytt fastighet 1988.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en stabil och välskött förening.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
2 600 000 kr
Månadsavgift
4 481 kr/mån
Andel i föreningen
6.51%
Indirekt nettoskuldsättning
466 226 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2025
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
583 kr/mån Baserat på 1 st person i hushållet.
Hushållsel
333 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Enskede gård är ett av Söderortens mest uppskattade områden, där charmig småstadskänsla möter närheten till Stockholms city. Här präglas området av lummiga kvarter, vackra äldre villor och flerbostadshus, gröna gårdar och ett lugnt tempo som gör det lätt att trivas.

I närområdet finns mysiga caféer, restauranger och service, samtidigt som Globenområdet, Slakthusområdet och Södermalm ligger på bekvämt avstånd. För den som uppskattar natur och motion finns flera parker och grönområden i närheten, och Enskede IP erbjuder möjligheter till ett aktivt fritidsliv.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana från Enskede gård, vilket gör resan in till city smidig. Även bussförbindelserna är bra och för den som cyklar eller promenerar finns fina stråk mot Södermalm och centrala Stockholm.

Enskede gård passar den som söker en harmonisk och grön boendemiljö utan att kompromissa med närheten till stadens puls ett område med genuin karaktär, god service och ett läge som är svårt att inte uppskatta.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post