Bilder Planlösning

Marieviksgatan 43Liljeholmskajen

Välkommen till denna välplanerade 2:a med rikligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier . Luftiga sociala ytor där kök och vardagsrum är precis lagom avdelat med matplatsen som mötespunkt. Ordentligt sovrum, stilrent badrum och separat klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Ljusa harmoniska färgval och parkettgolv i alla rum.

Attraktivt belägen invid Sjövikstorget med närhet till Mälarens vatten, flertalet fina parker och grönområden. Mycket bra kommunikationer med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, bussar samt flygbuss inom kort avstånd. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. På torget finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Till Södermalm tar ni er till fots på ca 10 minuter.

2 rok
54 kvm
3 880 kr/mån
3 995 000 kr Pris/Bud

9 dagar kvar till visning.

Söndag 6 September kl 14:45 - 15:15
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida
Måndag 7 September kl 18:15 - 18:45
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Hallen öppnar upp mot vardagsrummet och fönsterpartierna på ett välkomnande sätt. Här finns plats för hatt- och skohylla samt dold förvaring i garderob. I anslutning till hallen finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i klädkammare.

Vardagsrum

Vidare kliver vi in i ett ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt den franska balkongen. Vardagsrummet är precis lagom avdelat från köket och där de möts finns en naturlig plats för matbord och stolar invid fönstret. I Vardagsrummet ryms soffgrupp och tvmöbel på ett naturligt sätt.

Kök

Stilrent kök med bra förvaring bakom vita luckor. Den svarta arbetsbänken utgör en fin kontrast med stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med integrerade vitvaror som diskmaskin samt kombinerad kyl/frys men även inbyggd mikrovågsugn och ugn i lämplig arbetshhöjd.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord samt förvaringsmöbel.

Badrum

Stilrent badrum med vitkaklade väggar samt mörkt klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns en praktiskt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk och väggskåp. Här finns även dusch, wc, spegelskåp samt tvättställ med kommod. Föreningen erbjuder dessutom en egen, välutrustad tvättstuga som enkelt bokas av de boende.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Marieviksgatan 43
Område
Liljeholmskajen
Kommun
Stockholm
Boarea
54 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 880 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obl. tillägg om 254 kr/mån tillkommer för bredband och tv. Inga beslutade avgiftsändringar i nu läget men styrelsen bedömer att det blir aktuellt med 5-10 % till årsskiftet 26/27. För närvarande ingår även bostadsrättstillägg men fr.o.m. årsskiftet 26/27 ansvarar varje enskild medlem för att teckna eget bostadsrättstillägg.
Pris
3 995 000 kr Pris/Bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har en festlokal med övernattningsmöjligheter som går att hyra för 350 kr/dygn. I föreningen finns även tvättstuga, hobbyrum, verkstad/målerihörna samt ett utrymme för att meka med sin cykel.

Balkong, uteplats och bilplats

Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Möjlighet finns att hyra garageplats i samma byggnad.

TV- och internetanslutning

Gruppanslutning för tv och bredband via Telia tripple play. För detta tillkommer ett obl. tillägg om 254 kr/mån.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Sjöviksbryggan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-1619
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
79 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
492 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Sjöviksbryggans fastighet (Marievik 32) stod klar våren 2012 då inflyttning skedde. Föreningen är en äkta förening bestående av 79 lägenheter i tre trapphus, Marieviksgatan 41-43 samt Karaffgatan 3. Stabil bostadsrättsförening med friköpt mark.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
3 995 000 kr Pris/Bud
Månadsavgift
3 880 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obl. tillägg om 254 kr/mån tillkommer för bredband och tv. Inga beslutade avgiftsändringar i nu läget men styrelsen bedömer att det blir aktuellt med 5-10 % till årsskiftet 26/27. För närvarande ingår även bostadsrättstillägg men fr.o.m. årsskiftet 26/27 ansvarar varje enskild medlem för att teckna eget bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
1.04308%
Andel av årsavgift
1.04306%
Indirekt nettoskuldsättning
543 192 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning för 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
700 kr/mån
Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

OMRÅDET:
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar. Området är ett naturreservat som skapats för att förhindra att det bebyggs.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.

För den som uppskattar Södermalms härliga puls är det bara drygt tio minuters promenad till Hornstull – med ett rikt utbud av restauranger, caféer, barer och butiker.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Buss 134 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

På promenadavstånd ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

9 dagar kvar till visning.

Söndag 6 September kl 14:45 - 15:15
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida
Måndag 7 September kl 18:15 - 18:45
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post