Bilder Planlösning

Magnus Ladulåsgatan 7, 3 tr.Södermalm

En välplanerad 3:a med ljus genomgående planlösning och funktionella rum belägen på tredje våningen. Bostaden har ett rymligt vardagsrum och kök med stora sociala ytor, underbara fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni den trivsamma balkongen som ligger i söderläge med god möblerbar yta. Här bor ni nära till allt Södermalm har att erbjuda i form av shopping, kommunikationer, restauranger och nöjen. Strax intill bostaden ligger Medborgarplatsen, där finner ni all tänkbar service, biograf och inte minst saluhall. Gångavstånd till Skanstull, Slussen samt Götgatans stadspuls och ett stort utbudet av butiker, bagerier, restauranger och caféer. I föreningen finns det tvättstugor, cykel-förråd samt gym och bastu tillgänglig för medlemmarna.

Föreningens grönskande och lummiga innergård erbjuder stora sociala ytor, grillplatser, möjligheter att odla i pallkragarna samt sandlåda, rutschkana och andra lekredskap för barnen. Från den stängda innergården når man direkt den bilfria Södermalmsallén. Här finns parker, skolor, förskolor och restauranger endast ett stenkast bort. Ica Kvantum finns i nästa kvarter och kanske en joggingtur ner till Tanto för att avsluta dagen med ett dopp i härliga Årstaviken.

Området och kommunikationer:
Här bor du lugnt och bekvämt i hjärtat av Södermalm intill vackra Swedenborgsgatan som binder ihop det gamla Söder med det nya. Gatan har numera blivit gågata sommartid med ett myllrande folkliv. Här finner du populära O'pizzicato, Bistro Süd och Rival vid Mariatorget. Medborgarplatsen, Skrapan och Saluhallen ligger på kort promenadavstånd.

Kommunikationer när det är som bäst. Tunnelbanans röda linje vid Mariatorget och gröna linjen vid Medborgarplatsen, pendeltågsstation Stockholm Södra runt hörnet och flertalet busslinjer två minuter från din port.


Välkomna på visning!

3 rok
68 kvm
3 690 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

En välplanerad 3:a med ljus genomgående planlösning och funktionella rum belägen på tredje våningen. Bostaden har ett rymligt vardagsrum och kök med stora sociala ytor, underbara fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni den trivsamma balkongen som ligger i söderläge med god möblerbar yta. Här bor ni nära till allt Södermalm har att erbjuda i form av shopping, kommunikationer, restauranger och nöjen. Strax intill bostaden ligger Medborgarplatsen, där finner ni all tänkbar service, biograf och inte minst saluhall. Gångavstånd till Skanstull, Slussen samt Götgatans stadspuls och ett stort utbudet av butiker, bagerier, restauranger och caféer. I föreningen finns det tvättstugor, cykel-förråd samt gym och bastu tillgänglig för medlemmarna.

Föreningens grönskande och lummiga innergård erbjuder stora sociala ytor, grillplatser, möjligheter att odla i pallkragarna samt sandlåda, rutschkana och andra lekredskap för barnen. Från den stängda innergården når man direkt den bilfria Södermalmsallén. Här finns parker, skolor, förskolor och restauranger endast ett stenkast bort. Ica Kvantum finns i nästa kvarter och kanske en joggingtur ner till Tanto för att avsluta dagen med ett dopp i härliga Årstaviken.

Området och kommunikationer:
Här bor du lugnt och bekvämt i hjärtat av Södermalm intill vackra Swedenborgsgatan som binder ihop det gamla Söder med det nya. Gatan har numera blivit gågata sommartid med ett myllrande folkliv. Här finner du populära O'pizzicato, Bistro Süd och Rival vid Mariatorget. Medborgarplatsen, Skrapan och Saluhallen ligger på kort promenadavstånd.

Kommunikationer när det är som bäst. Tunnelbanans röda linje vid Mariatorget och gröna linjen vid Medborgarplatsen, pendeltågsstation Stockholm Södra runt hörnet och flertalet busslinjer två minuter från din port.

Välkomna på visning!

Hall

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängnings-möjligheter direkt innanför entrén. Här finns plats för både hatthylla och ytterligare förvaring i garderober. Ljusa ytskikt och ett enhetligt golv som löper vidare in i bostaden skapar en harmonisk första känsla

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finner ni även utgången till den underbara balkongen med god möblerbar yta!

Kök

Stilrent och välplanerat kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Här finns goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord som rymmer flera gäster. De fina materialvalen och moderna vitvarorna bidrar till ett både funktionellt och estetiskt tilltalande kök. Maskinell utrustning bestående av: kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, spis och fläkt.

Sovrum 1

Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöblemang. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Från sovrummet nås även en mycket praktisk walk in closet

Sovrum 2

Även detta sovrum är ljust och generöst tilltaget med stora fönsterpartier som vetter ut mot bostadens balkong. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring efter behov.

Badrum

Fräscht och funktionellt badrum med stilrena materialval. Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat i kommod, spegel, handuksvärmare samt en tvättmaskin. Ett badrum med allt man behöver för att underlätta vardagen.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Magnus Ladulåsgatan 7, 3 tr.
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
68 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 690 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Gästlägenheter, tvättstugor, gym, bastu, snickarrum, trädgårdsrum och cykel- och barnvagnsförråd samt två grillplatser. Läs mer på föreningens hemsida: www.mattbandet.se
Övrigt
OMRÅDET
Här bor du lugnt och bekvämt i hjärtat av Södermalm intill vackra Swedenborgsgatan som binder ihop det gamla Söder med det nya. Gatan har numera blivit gågata sommartid med ett myllrande folkliv. Här finner du populära O'pizzicato, Bistro Süd och Rival vid Mariatorget. Medborgarplatsen, Skrapan och Saluhallen ligger på kort promenadavstånd.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationer när det är som bäst. Tunnelbanans röda linje vid Mariatorget och gröna linjen vid Medborgarplatsen, pendeltågsstation Stockholm Södra runt hörnet och flertalet busslinjer två minuter från din port.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig balkong.
Om parkeringsplats
BRF Måttbandet är en av medlemmarna i Södra Stationsområdets Garage-samfällighet. Samfälligheten omfattar hela Södra Station, totalt ett tiotal garage.
BRF Måttbandet äger Garage B som finns vid Lehusens Gränd, men plats kan hyras i valfritt garage inom samfälligheten.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Måttbandet i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769603-7777
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
231 st
Antal lokaler
17 st
Överlåtelseavgift
1108 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
443 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
- Stor satsning på optimering av energiförbrukning sommaren 2013. Nya
värmepumpar och värmevaxlare samt ny fjärrvärmecentral.
- Renovering och ommålning av taken våren 2012.
- Stamspolning genomförd 2010 och 2014.
- Ommålning av trappuppgångar 2012.
- Nytt gym med dusch och toalett 2012.
- Renovering och förnyelse av samtliga 14 hissar 2014-2015.
- Montering av takstegar 2014-2015.
- Nya staket samt grindar anslutna till det elektroniska låssystemet 2015.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Måttbandet i Stockholm består av medlemmar som bor i tre fastigheter:
- Måttbandet 1 med adresserna Timmermansgränd 1 och 3 samt Magnus Ladulåsgatan 23, 25 och 27,
- Måttbandet 2 med adresserna Magnus Ladulåsgatan 15 - 21
-Måttbandet 3 med adresserna Magnus Ladulåsgatan 7, 9, 11 och 13 samt Lehusens gränd 2 och 4.

Fastigheterna byggdes 1987 och består av 231 lägenheter på 1 - 6 rum. Fastigheterna ägs sedan våren 2010 av Brf Måttbandet i Stockholm.
Det som skiljer Måttbandet från många andra bostadsrättsföreningar är att en av fastigheterna - Måttbandet 2 - är ett kollektivhus. Här finns bland annat gemensamt kök och matsal, snickarrum, bastu och målarrum. Fyra dagar i veckan serveras middag. Verksamheten drivs av Kollektivhusföreningen Södra Station.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
3 690 kr/mån
Värme, vatten och bredband på 1GB ingår.
Andel av årsavgift
0.3558%
Indirekt nettoskuldsättning
179 690 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
600 kr/mån
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Området kring Södra station är ett av Södermalms mest centrala och samtidigt bekväma lägen – perfekt för den som vill ha stadens puls inom räckhåll men uppskattar en något lugnare och mer strukturerad närmiljö. Här bor du med direkt närhet till kommunikationer, service, grönområden och ett brett utbud av restauranger och caféer.
Södra station ligger i den sydvästra delen av Södermalm och utgör en viktig knutpunkt för både pendeltåg och bussar. Med stationen bokstavligen runt hörnet tar du dig snabbt och smidigt till resten av Stockholm, oavsett om det gäller arbete, studier eller nöje. Den goda kommunikationen gör området särskilt attraktivt för pendlare.

Stadsliv och utbud
Runt Södra station finns ett levande men något mer avslappnat stadsliv än vid de mest intensiva delarna av Södermalm. Här hittar du ett brett utbud av restauranger, caféer och närservice. I direkt närhet ligger exempelvis Ricardo's, en uppskattad kvartersrestaurang med italienska influenser, samt L'Avventura – en pampig restaurangupplevelse i historisk biografmiljö.
För den som vill ta del av ett ännu större utbud ligger både Mariatorget och Medborgarplatsen på bekvämt promenadavstånd. Här finns allt från trendiga vinbarer och cocktailbarer till klassiska krogar och livliga uteserveringar.

Parker och grönområden
Trots det centrala läget finns gott om grönska i området. Intill stationen ligger Fatbursparken – en modern stadspark med öppna ytor, promenadstråk och plats för både avkoppling och aktivitet. Parken har blivit en naturlig mötesplats för boende i området.
En kort promenad bort nås även Tantolunden, ett av Södermalms största och mest uppskattade grönområden. Här erbjuds allt från badplatser och kolonilotter till stora gräsytor och vackra promenadstråk längs vattnet.

Kultur och historia
Området kring Södra station har en spännande historia som en gång i tiden var en viktig järnvägspunkt i Stockholm. Idag är platsen moderniserad, men historiska inslag lever kvar i stadsbilden. I närheten ligger även Maria Magdalena kyrka, en av Stockholms äldsta kyrkor med anor från 1500-talet, omgiven av lugna och vackra kvarter.
För kulturintresserade finns även närhet till flera teatrar, biografer och gallerier runt om på Södermalm, vilket gör området levande året runt.

Service och bekvämlighet
En av de stora fördelarna med Södra station är den höga graden av bekvämlighet. Här finns mataffärer, gym, apotek och annan service i direkt närhet, vilket gör vardagen smidig och lättplanerad. Kombinationen av närservice och utmärkta kommunikationer skapar ett boende där allt du behöver finns inom räckhåll.

Sammanfattning
Att bo vid Södra station innebär ett centralt och praktiskt boende med närhet till allt – kommunikationer, restauranger, parker och stadsliv. Här kombineras Södermalms charm med en mer tillgänglig och funktionell vardag, vilket gör området särskilt attraktivt för den som vill bo bekvämt mitt i staden utan att kompromissa med livskvalitet
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post