Bilder Planlösning

Lundagatan 36CSödermalm - Högalid

Funkisdröm att väcka till liv – på Söders höjder!

Högt placerad med balkong om dryga 9 kvm som löper längsmed hela lägenheten mot Kolmårdgränd och vacker vy över ”Södermalms villastad” – Skinnarviksringen med sina pampiga palatsliknande villor och den unika utsikten dem emellan. Riddarfjärdens glitter och delar av City är i blickfånget, ett levande stadslandskap i ständig förändring.

På väg hem längs kullerstensgata passeras öppna fina gårdar med sittgrupper under vajande grönska, och lugnet infinner sig. I bostaden återfinns funkisens detaljer (30-tal) väl bevarade i breda fönsterpartier med originalvred, fönsterbänkar av marmor och ljusinsläppet är maximalt. Samtliga fönster vetter mot den storslagna balkongen i fritt österläge mot lugna omgivningar.

Väldisponerade ytor erbjuder rejäla rum och trivsam rundgång dem emellan. Vardagsrum med dubbla balkongdörrar att öppna upp, riktigt bra och rymligt sovrum med garderob jämte arbetskök med vackert glasparti emellan. Hall med inbyggda garderober och ingång till badrum.

Frasen ”oslipad diamant” kan tyckas aningen urtvättat, men för denna lägenhet passar den utmärkt. Ett hem med själ och historia – perfekt för dig som vill skapa något unikt i ett av Södermalms bästa lägen. Renoveringsbehov föreligger generellt.

2 rok
41 kvm
2 262 kr/mån
3 995 000 kr Utgångspris/Bud

9 dagar kvar till visning.

Söndag 24 Maj kl 12:00 - 13:00
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 25 Maj kl 17:30 - 18:15
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

AnnaCarin Brånhammar

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 98 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Hall med klädavhängning på hatthylla och plats för skohylla under. Två inbyggda garderober med överskåp. Härifrån nås arbetskök, badrum och vardagsrum. Nyare parkettgolv löper vidare över lägenhetens samtliga rum.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med rikligt ljusflöde från stort fönsterparti innehållande dubbla balkongdörrar - pampigt. Vad härligt att kunna öppna upp brett mot den härliga utsikten och den stora balkongen i öster. Gott om plats för soffa och matplats.

Balkong

Balkongen - ditt nya uteliv! Här vill alla vara och alla får plats! Ca 6 m x 1.5 m trädäckad yta. Läget är härligt fritt mot lilla Kolmårdsgränd och utsikten ständigt närvarande, men Riddarfjärdens vatten framträder extra mycket under årets kalla månader. Ytan öppnar för möjligheter och släpper fantasin fri!

Sovrum

Sovrum med brett fönster varifrån du har samma fina utsikt som från vardagsrum. Plats för stor säng. En garderob med överskåp. Den vackra glasade väggen mot köket är en inredningsdetalj med identitet och karaktär.

Kök

Lite avskilt och mysigt arbetskök med två entréer. Snickerier andas 50-60-tal med inslag av troligtvis original. Generös förvaring. Rostfri bänk, gasspis med gasugn och liten kyl med frysfack. Den helglasade väggen mot sovrum gör att du kan ta del av utsikten och ljuset även härifrån.

Badrum

Badrum med WC, handfat, speglat badrumsskåp och handdukstork. Kaklade väggar i vitt 3/5-delar och klinkergolv. Djupt badkar på tassar.

Övrigt

Bostaden är en del av det välkända Kvarteret Marmorn, ritat av Sven Wallander och uppfört av HSB i samband med Stockholmsutställningen 1930 – en milstolpe inom svensk funktionalism.

Läget är perfekt mellan de stora parkerna Tanto och Långholmen. Snubblande nära Bysistorget med mysiga fik och populära matställen nerför Lundagatan till öster och lika nära är det till dynamiska Hornstull i väster.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 36C
Område
Södermalm - Högalid
Kommun
Stockholm
Boarea
41 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 262 kr/mån
inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud från Tele2)
Pris
3 995 000 kr Utgångspris/Bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930 -1932 och 1939
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Renovering
Byggnaderna är löpande underhållna. Stambyte genomfört 1982 (kök) samt 1992 (badrum) i aktuell lgh. År 2009 installerades fibernät i föreningens fastighet. Samma år installerades en bergvärmeanläggning som komplement till befintlig fjärrvärme. För utförlig specifikation över alla större renoveringar som föreningen genomfört, se föreningens hemsida samt årsredovisningen för 2024/2025.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett separat källarförråd. I föreningen finns åtta tvättstugor, tre cykelrum, två musikrum, hobbyrum, grovsoprum och fyra gästlägenheter. Gårdarna mellan huskropparna är underbara på sommaren. Välskötta med vackra, blommande rabatter och flera uteplatser med grillmöjligheter.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Balkong dryga 9 m² mot träd och slänt nedåt Kolmårdsgränd.
Om parkeringsplats
Det finns 35 p-platser för bil och 12 p-platser för Mc. Till bostadsrätten medföljer inte rätt till parkeringsplats då de är individuella och med köturordning. Nuvarande kötid är ca 10 år. Garage finns inte.

TV- och internetanslutning

Kabel-tv via Tele2 (basutbud) ingår i avgiften. Internet: Varje medlem tecknar själv abonnemang hos Ownit. Pris idag är 69 kr/mån för 250/250 Mbit/s och 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s enligt föreningens webbsida.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Marmorn i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
702001-4085
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
539 st
Antal lokaler
22 st
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%
Allmänt om föreningen
HSB Brf Marmorn i Stockholm (org. nr 702001-4085) är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1930. Föreningen äger fastigheterna Marmorn 1, 2, 4, 5, 6 och 7. De kulturmärkta funkishusen ritades av Sven Wallander och uppfördes av HSB i början av 1930-talet.

Husen i föreningen Marmorn har idag s.k. blå märkning, den högsta kulturhistoriska klassificering som går att få. Föreningen är mån om att bibehålla funkisstilen på sina fastigheter och renoverar efter ursprungsstilen. Trapphusmålningarna är K-märkta.

Föreningen innefattas av adresserna Lundagatan 36 A till Lundagatan 44 D. Föreningen upplåter inte mindre än 539 st lägenheter med bostadsrätt, 22 lokaler, 35 p-platser och 12 mc-platser med hyresrätt. Föreningens hus värms upp med fjärrvärme och överskottsvärme från Telias bergrum.
Föreningen är medlem i sopsug i Högalids samfällighetsförening, andel 8%. De äger också 25 st andelar i Windy ekonomisk förening som driver ett vindkraftverk i Grebbestad.

Föreningen innehar marken med äganderätt och påverkas således inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningen är medlem i HSB, men för de enskilda medlemmarna krävs inte medlemskap i HSB.

Minsta tillåtna ägarandel enligt föreningens stadgar är 10%.
Föreningen godtar ej juridiska personer som medlemmar.

Avgiften höjdes med 7 % per den 1 januari 2025 för att möta ökade kostnader och bibehålla en god ekonomi.
Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade f.n. (2026-05-04).

För mer info se föreningens hemsida: www.marmorn.se
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
3 995 000 kr Utgångspris/Bud
Månadsavgift
2 262 kr/mån
inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud från Tele2)
Andel i föreningen
0.195%
Andel av årsavgift
0.195%
Indirekt nettoskuldsättning
55 882 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024/2025
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftkostnader

Summa
600 kr/mån
Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Övrigt
250 kr/mån
Övriga kostnader avser: Gasspis
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

9 dagar kvar till visning.

Söndag 24 Maj kl 12:00 - 13:00
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 25 Maj kl 17:30 - 18:15
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

AnnaCarin Brånhammar

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 98 Skicka e-post