Bilder

Linvägen 13,6trHallunda

Perfekt läge med stor härlig balkong i söder och underbar utsikt över omgivningen. Denna hemtrevliga och välplanerade 3:a bjuder på generösa sociala ytor, stort vardagsrum, två ordentliga sovrum med garderober samt ett trevligt kök med matplats som rymmer hela familjen. Badrummet och gästtoaletten är stambytta. Utanför lägenhetens entré finns även ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

Inre reparationsfond finns på hela 11 106 kr som kan användas till reparationer om man så vill. Mycket omtyckt HSB förening med välskötta fastigheter. Här bor ni nära till Hallunda C, T-bana, bussar, skolor, förskolor samt vackra grönområden.

3 rok
78.5 kvm
6 394 kr/mån
1 695 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

En rymlig och välplanerad 3:a belägen på sjätte våningen med genomgående planlösning. På den stora balkongen som vetter i söderläge kan man njuta av solen under större delen av dagen. Dessutom är lägenheten utrustad med nya stambytta badrum. Bostadens planlösning bjuder på rymliga sociala ytor, två ordentliga sovrum och gott om förvaringsutrymme.

Linvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och t-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig promenadavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, ishockeyhall, tennisplaner och idrottshall. Här har ni allt ni behöver!

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med hatthylla och garderober. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

BADRUM:
Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningen stambyte. Badrumsutrustningen består av: wc, badkar, vattenburen handdukstork, kommod, badrumsskåp. Det finns också och ett mindre fönster för enkel vädring. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

WC:
Stambytt gästtoalett med wc, kommod och spegel.

SOVRUM1:
Ljust sovrum med garderob och fönster.

VARDAGSRUM:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med garderober och stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-bänk och mer därtill. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens balkong med fin utsikt över omgivningen.

KÖK:
Trevligt kök med matplats invid fönstret. Här erbjuds gott om förvaring och mycket bra arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av: spis från 2023, fläkt, kyl från 2023 samt frys.

SOVRUM2:
Stort sovrum med garderober och fönster, Här finns plats med sovrumsmöblemang såsom dubbelsäng, nattduksbord och mer därtill.

FÖRRÅD:
Utanför lägenhetens entré finns ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Linvägen 13,6tr
Område
Hallunda
Kommun
Botkyrka
Boarea
78.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 394 kr/mån
Pris
1 695 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1975
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Renovering
2000 Installation av bredband
2001 Fasad och balkongarbeten
2005 Ombyggnad av komplementhusen
2006 Ombyggnad av komplementhusen
2009 Individuell el mätning
2010 Lokaler görs om till lägenheter
2011 Lås och bokningssystem
2013 Ombyggnad av fasader
2014 Ombyggnad av fasader
2015 Ombyggnad av fasader
2015 Renovering av garage
2017 Nedgrävning av sopbehållare
2017 Nya Hissar
2018 Nya Hissar
2021 Stambyte
2022 Stambyte
2022 Trapphusmålning
2023 Stambyte
Övriga byggnader
Det finns bastu, cykelförråd, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Balkong, läge söder.
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Klövern i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4183
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
448 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Bredband från Telenor samt digitalt grundutbud på från Tele2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja minsta del är 10%.
Renoveringar
2021- 2023 Stambyte påbörjades i början av 2021. Föreningen har i samband med stambytet renoverat badrum och bytt värmesystem till två rörsystem i samtliga lägenheter. Föreningen har även renoverat krypgrunden och rören fram till den kommunala knutpunkten för att undvika framtidiga vattenskador.
2021 - 2023 Trapphusmålning (arbetet påbörjas i de husen som är klara med stambytet)
2017 - 2018 – nya hissar

Parkering
P-platser/garage finns och det tillämpas kösystem. Pris från 150 – 500 kr per månad. Kötid varierar utifrån hur många som har bilplats när de säljer och flyttar från föreningen.
Gemensamma utrymmen
Det finns fem komplementhus som är belägna på gårdarna och dessa innehåller bl.a. tvättstugor, cykelrum, miljörum. Föreningen äger ett kvartershus på Klövervägen 18 där bland annat Brf Klöverns styrelserum, bastu och föreningslokalen Kontakten finns. "Kontakten" kan hyras av boende i Brf Klövern för sammankomster. I samma hus finns det även en Restaurang & Pizzeria.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Klövern ligger i Hallunda, Botkyrka och består av 8 hus, varav 4 stycken har adressen Linvägen och 4 stycken adressen Klövervägen.Föreningens fastighet uppfördes år 1970-1975. Brf Klövern består av 448 lägenheter och storlekarna varierar mellan 1-4 rok. Det finns fem komplementhus som är belägna på gårdarna och dessa innehåller bl.a. tvättstugor, cykelrum, miljörum. Föreningen äger även kvartershuset med föreningslokalen Kontakten samt bastu, styrelserum och pizzeria.

Med 4 minuters promenad når du Hallunda centrum och kollektivtrafiken. Avståndet till Stockholms city är c:a 35 minuters resa med tunnelbana, eller 20 minuter med bil via E4:an.

Området är lugnt och omgivningen bjuder på kultur- och naturupplevelser med kulturstigar och badvikar vid Märalen.

Hallunda är ett samhälle i den nordligaste delen av Botkyrka kommun i Stockholms läns södra del. Området består till stor del av höghusområden, belägna i nära anslutning till motorvägen E4/E20.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
6 394 kr/mån
Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband, ip-telefoni, förråd.
Andel i föreningen
0.2743%
Andel av årsavgift
0.2743%
Reparationsfond
11 106 kr
Indirekt nettoskuldsättning
533 605 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
320 kr/mån
Hushållsel
190 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
EL:
Föreningen är gruppansluten till enhetsel och debitering sker via månadsavin i efterskott. Köparen tecknar därför inte ett eget elabonnemang.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post