Bilder Planlösning

Karlskronavägen 6CBjörkhagen

I hjärtat av Björkhagen, attraktivt 55 + boende!
Ljus och välplanerad 3:a med genomgående planlösning och fint ljusinsläpp från två väderstreck. (Minst en av ägarna ska vara 55+.)

Letar du efter en bekväm och rymlig bostad i ett lugnt och omtyckt område – med både service och natur runt knuten? Då är denna 3:a ett hem att verkligen trivas i. Här bor du i en stabil och välskött förening med gemensamma utrymmen så som bastu och trivsam gård.

Ett läge som kombinerar stad och natur
Bostaden ligger endast ett stenkast från Björkhagens centrum med mataffär, vårdcentral, gym, restauranger och caféer inom kort promenadavstånd. Tunnelbanan når du på några minuter och tar dig till city på cirka 10 minuter.
Runt hörnet väntar naturen med Hammarbybacken, Nackareservatet och Sickla sjö – perfekt för promenader, motion och avkoppling året om.

Sammanfattning
• Genomgående planlösning med ljus från två väderstreck
• Stabil och välskött 55+ förening
• Nära service, kommunikationer och natur
• Solig, inglasad balkong
• Två sovrum
• Goda förvaringsmöjligheter

Bostadsrättsföreningen Snötäcket bildades i samband med byggnationen 2000 och den består av 57 bostadsrättslägenheter. Adresserna är Karlskronavägen 4 A-B och 6 A-D där den senare delen är ett 55+ boende, för medlemskap räcker det att en i hushållet är 55+.

Området
Lugnt läge i attraktiva Björkhagen med Nacka-reservatet in på knuten. Nacka reservatet är Stockholms största grönområde. Här finns oändliga promenad och frilufts områden med mycket djurliv, utegym, Söderbysjöns badplats och Björkhagens idylliska golfklubb mm.
Hellasgården är det bara 3,5 km gång- och cykelväg till.

Endast ett stenkast från huset ligger T-banan som tar dig ner till city. I närområdet vid Björkhagens T-bana och centrum finns det bra service med restaurang, café, konditori, frisör och Coop. Som granne till fastigheten ligger vackra Markuskyrkan inbäddad bland björkarna

3 rok
86 kvm
7 676 kr/mån
4 395 000 kr Pris/bud

10 dagar kvar till visning.

Söndag 8 Mars kl 12:00 - 13:00
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Genomtänkt planlösning med plats för både vardag och umgänge

Den välkomnande hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring samt en rymlig klädkammare – perfekt för dig som vill ha ordning och reda.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet har utgång till en solig och inglasad balkong där du kan njuta av solen större delen av dagen.

Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt plats för 4 personer vid matbordet – idealiskt för middagar med familj och vänner. Maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Lägenheten har två bra sovrum med förvaring i garderober.

Badrummet är helkaklat och här finns wc, tvättställ, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlskronavägen 6C
Område
Björkhagen
Kommun
Stockholm
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 676 kr/mån
Pris
4 395 000 kr Pris/bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2000
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3. Hiss finns.
Renovering
Fina relativt nya fastigheter utan större underhållsbehov.

2024- Bytte fjärrvärmecentral
2021 - Rengöring av fasader
2021 - Spolning av avlopp
2020 - Rengöring av yttertak samt montering av nockband
2019 - Byte av samtliga enskilda elmätare
2019 - OVK
2018 - Nytt låssystem för portar
2018 - Elsäkerhet - efterdragning av fästen i samtliga gemensamma elskåp
2017 - Nytt avloppsrör från Karlskronavägen 4
2016 - Byte av koddosor vid portar
2016 - Spolning av avlopp
2014 - Målning av fönster
2014 - Målning av portarna 4A-4B

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2036.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Fastigheterna omges av grönska och här finns lekplats samt utemöbler, Gemensamt finns stor tvättstuga, cykelrum och gemensamhetslokal för max 50 personer. I anslutning till lokalen finns bastu och gästrum för övernattningar att tillgå. Gästrum 200kr/natt.
Övrigt
Föreningen:
Bostadsrättsföreningen Snötäcket bildades i samband med byggnationen 2000 och den består av 57 bostadsrättslägenheter. Fastigheten innehas med tomträtt som omförhandlas 2029. Adresserna är Karlskronavägen 4 A-B och 6 A-D där den senare delen är ett 55+ boende, för medlemskap räcker det att en i hushållet är 55+.

Överlåtelseavgift: 2940 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift: 1480 kr

Stabil ekonomi och i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. (2026.02.19)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
28 parkeringsplatser finns för en kostnad av 600:-/mån. Kö till dessa.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Snötäcket
Föreningen äger marken?
Nej
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
4 395 000 kr Pris/bud
Månadsavgift
7 676 kr/mån
Inkl värme, vatten, tv och bredband
Andel i föreningen
1.72057%
Andel av årsavgift
1.80105%
Indirekt nettoskuldsättning
344 747 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt år 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
353 kr/mån Baserat på 1 st person i hushållet.
Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
153 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

10 dagar kvar till visning.

Söndag 8 Mars kl 12:00 - 13:00
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post