Mer
08-644 90 44
Bilder Planlösning
Bilder Planlösning

Karaffgatan 2, 6trLiljeholmskajen

Välkommen till en fantastisk fyrarummare med högt och attraktivt läge vid populära Sjövikstorget. Här erbjuds ett stilfullt och mycket välplanerat hem med tre bra sovrum, två badrum, renoverat kök och en härlig balkong med utsikt mot Mälarens glittrande vatten.

Bostaden präglas av en varm och genomtänkt interiör där fina materialval, harmoniska kulörer och ett generöst ljusinsläpp skapar ett hem att trivas i från första stund. Det renoverade köket ligger i öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum och bildar bostadens självklara hjärta, perfekt för såväl familjeliv som middagar med vänner.

Här bor ni på ett av Liljeholmskajens bästa lägen med Mälaren och kajens promenadstråk runt hörnet, restauranger och caféer vid Sjövikstorget samt närhet till Liljeholmen, Södermalm och Årstaskogens grönska.

Ett stilfullt, socialt och mycket välplanerat hem där läget, utsikten och planlösningen verkligen gör skillnad.

Därtill en välskött förening med god ekonomi och låg avgift

4 rok
104 kvm
5 406 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Johan Lindblom

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 16 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till en fantastisk fyrarummare med högt och attraktivt läge vid populära Sjövikstorget. Här erbjuds ett stilfullt och mycket välplanerat hem med tre bra sovrum, två badrum, renoverat kök och en härlig balkong med utsikt mot Mälarens glittrande vatten.

Bostaden präglas av en varm och genomtänkt interiör där fina materialval, harmoniska kulörer och ett generöst ljusinsläpp skapar ett hem att trivas i från första stund. Det renoverade köket ligger i öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum och bildar bostadens självklara hjärta, perfekt för såväl familjeliv som middagar med vänner.

Här bor ni på ett av Liljeholmskajens bästa lägen med Mälaren och kajens promenadstråk runt hörnet, restauranger och caféer vid Sjövikstorget samt närhet till Liljeholmen, Södermalm och Årstaskogens grönska.

Ett stilfullt, socialt och mycket välplanerat hem där läget, utsikten och planlösningen verkligen gör skillnad.

Därtill en välskött förening med god ekonomi och låg avgift

Hall
Välkomnande hall med en fin första vy in mot bostadens sociala delar. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring.

Kök och matplats
Stilfullt renoverat kök med skåpsluckor i en varm greige ton och elegant bänkskiva i kvartskomposit. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och påkostade vitvaror. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö med fint ljusinsläpp och plats för ett större matbord.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om plats för en större soffgrupp. Den öppna kontakten med kök och matplats ger bostaden ett härligt socialt flöde.

Balkong
Generös och möblerbar balkong som tack vare bostadens höga läge bjuder på fin utsikt mot Mälarens vatten. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och planteringar, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Föreningen tillåter gasolgrill på balkongen.

Master bedroom
Rymligt och rofyllt master bedroom med varm färgsättning och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang.

Sovrum 2
Välplanerat sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3
Lättmöblerat och flexibelt sovrum med plats för såväl säng som arbetsplats. Ett utmärkt barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum 1
Rymligt och stilrent badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och arbetsyta.

Badrum 2
Praktiskt och stilrent extra badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch bakom glasvägg, wc samt handfat med kommod och spegel.

Föreningen:
Brf Sjövikskajen bildades 2011 och är belägen på Marieviksgatan 45-49, Karaffgatan 2-6, Sjöviksvägen 21-29 och Sjövikstorget 10-14 på Liljeholmen i Stockholm. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus om 7-9 våningar med 131 lägenheter och 6 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 2013 av JM AB. Populär förening med god ekonomi.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karaffgatan 2, 6tr
Område
Liljeholmskajen
Kommun
Stockholm
Boarea
104 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 406 kr/mån
Inkl. uppvärmning och kallvatten. Obl. tillägg om 220 kr för bredband Triple-Play 1000/1000 Mbit/s., tv och telefoni. Varmvatten och gemensam el tillkommer efter förbrukning.

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övriga gemensamma utrymmen består av cykelförråd, barnvagnsförråd, grovsoprum och källsortering.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Stor balkong med utsikt över Mälaren.
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen förfogar över 28 fasta platser och 77 rörliga platser i garaget. De fasta platserna kostar 1 500kr/mån och de rörliga kostar 1 100kr/mån.
Hanteringen av kön till parkeringsplatser och utskick av avier för p-plats sköts av Aimo park.

TV- och internetanslutning

Triple-Play 1000/1000 Mbit/s. Telia
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Sjövikskajen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-5428
Hemsida
https://www.sjovikskajen.se/
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
5 406 kr/mån
Inkl. uppvärmning och kallvatten. Obl. tillägg om 220 kr för bredband Triple-Play 1000/1000 Mbit/s., tv och telefoni. Varmvatten och gemensam el tillkommer efter förbrukning.
Andel i föreningen
0.92668%
Andel av årsavgift
0.92668%
Indirekt nettoskuldsättning
1 008 646 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
570 kr/mån
Hushållsel
200 kr/mån
Vatten/avlopp
170 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument
Energideklaration Stadgar Brf Sjövikskajen Årsredovisning 2025

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Johan Lindblom

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 16 Skicka e-post