Bilder Planlösning

Högalidsgatan 50BSödermalm - Högalid

Här erbjuds ett rofyllt boende mot en grön och stillsam innergård i en vacker fastighet med tidstypisk charm. Lägenheten präglas av generös takhöjd, vackra spröjsade fönster med klassiska spanjoletter. Utanför fönstren breder en lugn och skyddad oas ut sig. Lägenheten är belägen i ett av gårdens hörn, vilket skapar en privat och avskild känsla. Det har tidigare funnits bygglov för uteplats och altandörrar, och bostaden kan med omdisponering göras om till en rymlig tvåa.

OMRÅDE
Hornstull är den ultimata mixen av Stockholms storstadspuls och naturskönt lugn vid vattnet. Precis intill mysiga Heleneborgsgatan har du ett vackert promenadstråk längs med Söder Mälarstrand och Långholmen med sina härliga strand- och bryggbad ligger bara ett par minuters gångväg bort. Sommartid är Hornstulls Strand ett mycket levande område med välbesökt loppis på helgerna och matmarknad med många foodtrucks. Här kopplar man av med god mat under avslappnade förhållanden och njuter av solen på ”trappan”. Tantolunden bredvid har både utegym och otaliga grillplatsmöjligheter. Ett kvarter bort erbjuder gallerian Hornhuset både shopping och förfriskningar. Det finns ett rikt utbud av restauranger och caféer i direkt närhet, och vill du gymma eller tillaga en god middag finns gym, livsmedelsaffär och bagerier i närheten.

KOMMUNIKATIONER
Du har utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och tunnelbanans röda linje vid Hornstull. Bara några minuter från lägenheten går blåbuss 4 mot Gullmarsplan respektive Radiohuset.

1 rok
38 kvm
2 160 kr/mån
3 250 000 kr eller högstbjudande

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post

Emelie Keites

Assisterande fastighetsmäklare
Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Här erbjuds ett rofyllt boende mot en grön och stillsam innergård i en vacker fastighet med tidstypisk charm. Lägenheten präglas av generös takhöjd, vackra spröjsade fönster med klassiska spanjoletter. Utanför fönstren breder en lugn och skyddad oas ut sig. Lägenheten är belägen i ett av gårdens hörn, vilket skapar en privat och avskild känsla. Det har tidigare funnits bygglov för uteplats och altandörrar, och bostaden kan med omdisponering göras om till en rymlig tvåa

Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall:
Välkomnande och ljus hall med vitmålade väggar och slitstarkt kalkat golv. Här finns avhängningsmöjligheter via hatthylla till vänster samt WC direkt till höger.

Vardagsrum:
Ett luftigt och harmoniskt rum i ljusa toner. Ett stort spröjsat fönster släpper in rikligt med ljus från den grönskande innergården. Här finns gott om plats för både soffgrupp, säng samt förvaring. I ena hörnet finns ett praktiskt inbyggt garderobsutrymme.

Kök:
Ett funktionellt kök med stor charm och karaktär. Här finns skafferi, kyl och frys, klassiska serveringsskåp samt gasspis och diskho med generösa arbetsytor för matlagning. Det stora spröjsade fönstret med originalglas ger ett vackert ljusinsläpp. Enligt tidigare bygglov kunde detta fönster göras om till altandörr för direkt access till en uteplats.

Badrum:
Här får du helkaklade väggar i vit färg och en grå ton på klinkergolvet. WC och stockholmsdusch.

OMRÅDE
Hornstull är den ultimata mixen av Stockholms storstadspuls och naturskönt lugn vid vattnet. Precis intill mysiga Heleneborgsgatan har du ett vackert promenadstråk längs med Söder Mälarstrand och Långholmen med sina härliga strand- och bryggbad ligger bara ett par minuters gångväg bort. Sommartid är Hornstulls Strand ett mycket levande område med välbesökt loppis på helgerna och matmarknad med många foodtrucks. Här kopplar man av med god mat under avslappnade förhållanden och njuter av solen på ”trappan”. Tantolunden bredvid har både utegym och otaliga grillplatsmöjligheter. Ett kvarter bort erbjuder gallerian Hornhuset både shopping och förfriskningar. Det finns ett rikt utbud av restauranger och caféer i direkt närhet, och vill du gymma eller tillaga en god middag finns gym, livsmedelsaffär och bagerier i närheten.
KOMMUNIKATIONER Du har utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och tunnelbanans röda linje vid Hornstull. Bara några minuter från lägenheten går blåbuss 4 mot Gullmarsplan respektive Radiohuset.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Högalidsgatan 50B
Område
Södermalm - Högalid
Kommun
Stockholm
Boarea
38 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 160 kr/mån
Pris
3 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1925-1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Renovering
1990 Taket i gårdshuset utbytt
1992-1993 Stambyte
1995 Fjärrvärme installerades
1999 Tvättstugan renoverades
2001 Fönsterrenovering
2003 Yttertaket målades
2004 Trapphusen renoverades och säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter installerades
2007 Tätskikt byttes och dränering av gårdarna genomfördes, OVK genomförd och godkänd. Balkonger byggda
2008 Gårdarna renoverades.
2009 El-stammarna renoveras
2010 Värmesystemet injusterades och samtliga termostatventiler bytta
2011 Fasadrenovering gatufasad inledd samt byte av ytterportar
2013 Spillvattenrören bytta och tvättstugan har ytskiktsrenoverats
2017 Asbestsanering av källare, samt målning av cykelrum
2017 Radonmätning utförd och godkänd av Stockholm stad
2018 Stamspolning
2018 Målning av fönster mot gatan, målning av yttertak, samt ny taksäkerhet monterad
2019 Ny tvättstugeutrustning, samt renovering av fasad mot gatan
2020 åtgärdades vattenskada i huset och nya lås sattes in till vindar och källare. Trapphus dörrar 2021.

Kommande renoveringar:
Februari 2026 kommer en fönsterrenovering starta.
Övriga byggnader
Förvaring för cyklar och barnvagnar, vindsförråd, hobbyrum, tvättstuga.
Övrigt
Bf Skruven N:r 10 u.p.a. är en äkta bostadsförening som bildades 1926, efter att byggnadsfirman Gumpel & Bengtsson upprättat fastigheten 1925-1926. Huset är ritat av arkitekt Björn Hedvall. Föreningen består av 61 lägenheter på Högalidsgatan 50, 50A och 50B i Hornstull, på Södermalm i Stockholm. Föreningen äger marken. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070.

Balkong, uteplats och bilplats

Det fanns ett bygglov för uteplats som tidigare ägare valde att inte utnyttja.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
BF Skruven 10 u.p.a
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
702001-9829
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god med mycket låg belåning. Ingen planerad avgiftsändring.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1990 Taket i gårdshuset utbytt
1992-1993 Stambyte
1995 Fjärrvärme installerades
1999 Tvättstugan renoverades
2001 Fönsterrenovering
2003 Yttertaket målades
2004 Trapphusen renoverades och säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter installerades
2007 Tätskikt byttes och dränering av gårdarna genomfördes, OVK genomförd och godkänd. Balkonger byggda
2008 Gårdarna renoverades.
2009 El-stammarna renoveras
2010 Värmesystemet injusterades och samtliga termostatventiler bytta
2011 Fasadrenovering gatufasad inledd samt byte av ytterportar
2013 Spillvattenrören bytta och tvättstugan har ytskiktsrenoverats
2017 Asbestsanering av källare, samt målning av cykelrum
2017 Radonmätning utförd och godkänd av Stockholm stad
2018 Stamspolning
2018 Målning av fönster mot gatan, målning av yttertak, samt ny taksäkerhet monterad
2019 Ny tvättstugeutrustning, samt renovering av fasad mot gatan
Allmänt om föreningen
Bf Skruven 10 u.p.a bildades 1926. Den äger marken och består av 61 lägenheter och två lokaler. Föreningens adresser är Högalidsgatan 50, 50 A-B. Föreningens ekonomi är god med mycket låg belåning, därav den låga avgiften. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
3 250 000 kr
Månadsavgift
2 160 kr/mån
I avgiften ingår vatten och värme, städning av trapphus, tvättstuga och cykelrum.
Andel i föreningen
1.28129%
Indirekt nettoskuldsättning
58 176 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
450 kr/mån
Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post

Emelie Keites

Assisterande fastighetsmäklare
Skicka e-post