Bilder Planlösning

Götgatan 130, EntréplanSödermalm

Välkommen till en stilren och genomtänkt 4:a med stor uteplats – lugnt belägen mot grönskande innergård mitt på Södermalm.

Här bor du i ett av gårdshusen, helt skyddat från trafik och stadens brus, med direkt anslutning till en fantastisk innergård som bjuder in till både lek, avkoppling och sociala stunder. En perfekt kombination av Söders puls runt hörnet och ett rofyllt hem att landa i.

Bostaden har genomgått en smakfull och omfattande renovering där kök, våtutrymmen och samtliga ytskikt uppdaterades för cirka fem år sedan med noggrant utvalda material och en modern, tidlös känsla. För cirka tre år sedan lades en vacker enstavsparkett genomgående i hela lägenheten, vilket skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Planlösningen är optimal och varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter och en rymlig klädkammare som underlättar vardagen. Hallen ansluter till bostadens samtliga rum.

Köket är hemmets naturliga samlingspunkt – fullt utrustat och stilrent utformat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en elegant bänkskiva i sten. Här finns plats för ett stort matbord där familj och vänner gärna samlas.

Från köket kliver du rakt ut på den rymliga uteplatsen – en privat oas med plats för både loungemöbler, middagar och odlingar. Uteplatsen har även en egen dörr mot innergården, vilket skapar en smidig och direkt access – perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen.

Vardagsrummet är lättmöblerat och inbjudande, med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De två barnrummen är rymliga och rofyllda med fönster mot gården, båda utrustade med medföljande garderober som erbjuder praktisk förvaring. Master bedroom är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Badrummet är smakfullt renoverat med helkaklade väggar och stilrent klinkergolv med golvvärme. Utrustat med bl.a. badkar, tvättmaskin, torktumlare samt bra förvaring. Utöver detta finns en separat gäst-wc – ett uppskattat inslag i vardagen.

Föreningen är stabil, välskött och mycket barnvänlig med en stor innergård som blir en naturlig mötesplats för både stora och små. Läget är svårslaget med närhet till förskolor, skolor, service och kommunikationer.

En bostad som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt hem mitt i Södermalms levande kvarter.

4 rok
96 kvm
4 948 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Kort om bostaden:
• Totalrenoverad ca 5 år sedan (en-stavsparkett för ca 3 år sedan)
• Stor uteplats mot innergård
• Stilrent kök med bänkskiva i sten
• Helkaklat badrum med golvvärme + separat gäst-wc
• Lugnt gårdsläge
• Barnvänlig och stabil förening med mycket bra ekonomi


Välkommen till en stilren och genomtänkt 4:a med stor uteplats – lugnt belägen mot grönskande innergård mitt på Södermalm.

Här bor du i ett av gårdshusen, helt skyddat från trafik och stadens brus, med direkt anslutning till en fantastisk innergård som bjuder in till både lek, avkoppling och sociala stunder. En perfekt kombination av Söders puls runt hörnet och ett rofyllt hem att landa i.

Bostaden har genomgått en smakfull och omfattande renovering där kök, våtutrymmen och samtliga ytskikt uppdaterades för cirka fem år sedan med noggrant utvalda material och en modern, tidlös känsla. För cirka tre år sedan lades en vacker enstavsparkett genomgående i hela lägenheten, vilket skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Planlösningen är optimal och varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter och en rymlig klädkammare som underlättar vardagen. Hallen ansluter till bostadens samtliga rum.

Köket är hemmets naturliga samlingspunkt – fullt utrustat och stilrent utformat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en elegant bänkskiva i sten. Här finns plats för ett stort matbord där familj och vänner gärna samlas.

Från köket kliver du rakt ut på den rymliga uteplatsen – en privat oas med plats för både loungemöbler, middagar och odlingar. Uteplatsen har även en egen dörr mot innergården, vilket skapar en smidig och direkt access – perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen.

Vardagsrummet är lättmöblerat och inbjudande, med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De två barnrummen är rymliga och rofyllda med fönster mot gården, båda utrustade med medföljande garderober som erbjuder praktisk förvaring. Master bedroom är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Badrummet är smakfullt renoverat med helkaklade väggar och stilrent klinkergolv med golvvärme. Utrustat med bl.a. badkar, tvättmaskin, torktumlare samt bra förvaring. Utöver detta finns en separat gäst-wc – ett uppskattat inslag i vardagen.

Föreningen är stabil, välskött och mycket barnvänlig med en stor innergård som blir en naturlig mötesplats för både stora och små. Läget är svårslaget med närhet till förskolor, skolor, service och kommunikationer.

En bostad som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt hem mitt i Södermalms levande kvarter.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Götgatan 130, Entréplan
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
96 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 948 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1981-1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Föreningen har fyra lokaler som hyrs ut till lokalhyresgäster. Tre mindre lokaler och en förskola samt 28 lägenheter som upplåts med hyresrätt som s k dold tillgång.

Gästlägenhet om 2Rok kan hyras för 800kr/dygn.

Flertalet cykelförråd.

Tvättstugor i portarna 106, 120 & 124.

Bokningsbar fest- och möteslokal.

Föreningen har arbetat och arbetar för att få ner energiförbrukningen och kostnaden för den bland annat byte till Led-armatur i gemensamma utrymmen, införande av gemensam el samt arbete långsiktigt för att införskaffa solceller.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller ett gym på 80 kvm med ett 15-tal stationer för konditions- och styrketräning. Gymmet finns på Götgatan 114, 1 tr. Gymmet drivs av bostadsrättsföreningen utan vinstintresse.

Gymmet är öppet alla dagar 06.00 – 22.00. Gymmet är fullt utrustat. Det består av löpband, crosstrainer och roddmaskin för konditionsträning. Av styrketräningsmaskiner finns kryssdrag, dip hävräck, benböj, benspark, Smithmaskin, roddmaskin, magmaskin och revers peckdeck. Övrig utrustning består av ryggsträckare samt bänk- och presstativ, fitnessbänk, Roman Chair, hantelset 12,5-35 kg och hantelset 1-10 kg. Gymmet har även ett gäst-Wi-Fi du kan använda för att lyssna på musik eller se film.
Övrigt
Föreningen:

Bostadsrättsföreningen Brf Rektangeln 22, registrerades 2006. Föreningen förvärvade 2008 bostadsfastigheten Rektangeln 22, som bildats genom en tredimensionell avstyckning av bostadsinslagen ovan Ringens köpcentrum tillhörande fastigheten Rektangeln 21 (AMF). Föreningen bytte sedan namn till Brf Rektangeln 22.

Fastigheten Rektangeln 22 är upplåten med tomträtt. Föreningen blev lagfaren ägare av fastigheten i oktober 2008.

Ekonomi
Föreningen har en ekonomi som är god och stabil och lånegraden är mycket låg. Avgifterna ligger lågt. Föreningen är lågt belånad. Skulden per kvadratmeter är 2377 kr. I avgiften ingår bredband 500-1000/1000 Mbit/s via Ownit och Tele2s digitala TV-baspaket.

Läs gärna mer på deras informativa hemsida www.rektangeln22.se.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Stor uteplats i söderläge som ansluter mot gården.
Om parkeringsplats
Parkeringsgarage finns i fastighetens källarplan och sköts av Aimo Park. I övrigt hänvisas till boendeparkering via Stockholm stad.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
BRF Rektangeln 22
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-7747
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
388 st varav 28 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, mist 10%. (Minst en av ägarna ska vara folkbokförd i lägenheten, dvs permanent bosatt i den).
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2074. Det finns utförlig information om underhåll som har utförts eller planeras på sid 4-6 i årsredovisningen.
Gårdsplats
Gården är för många överraskande stor och dessutom ansedd som en av söders mest välskötta. Bra för alla, inte minst barnen är att det är en bilfri gård. Med fotbollsplan, streetbasketplan, kingbanor, hoppa hage-banor och flera lekplatser med gungor, rutschkanor och klätterställningar finns det mesta en barnfamilj kan behöva på en gård. För de vuxna kan grillplatserna och boulebanan med tillhörande klot, förutom blomsterprakten på sommarhalvåret glädja. Streetschackbanan med tillhörande pjäser kan så klart roa både barn och vuxna. Föreningen har cirka 20 odlingslådor där intresserade boende kan odla sina grönsaker och kanske blommor. Boende i föreningen ställer sig i kö för att få hyra en låda en säsong.
Parkering
Parkeringsgarage finns i fastighetens källarplan och sköts av Aimo Park. I övrigt hänvisas till boendeparkering via Stockholm stad.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 388 lägenheter och ett fåtal lokaler. Fastigheten är belägen i Skanstull med adresserna Götgatan 100-130. I fastigheten finns tvättstugor, gästlägenhet, festlokal, gym, flera lekplatser, konstgräsplan och en streetbasketplan. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger samt för att byta ut nederdelen av balkongdörren mot energiglas.

På gatuplanet finns Ringen Centrum med Södermalms största galleria med över 40 butiker och inte minst Teatern, Stockholms trendigaste foodcourt. Det finns vårdcentral, förskola, folktandvård och ett Friskis & Svettis-gym i kvarteret.

I närheten finns Södersjukhuset, Eriksdalsbadet med såväl ute- som innegym och inte minst Årstaviken som är ett av de finaste promenadstråken. Inom räckhåll finns ett flertal skolor, exempelvis Eriksdalsskolan (åk 0-9), Tullgårdsskolan (åk 0-6), Åsö grundskola (åk 7-9) och Åsövuxengymnasium samt Engelska internationella gymnasiet.

Föreningen är lågt belånad.

Byggnadens totalyta 34428 kvm, varav 32736 kvm utgör lägenhetsyta.

Mer information finns på föreningens hemsida:
https://www.rektangeln22.se/

EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
4 948 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme, elnätsavgift (men inte hushållsel), kabel-tv (basutbud) och bredband 500 - 1000 Mbit/s.
Andel i föreningen
0.30995%
Andel av årsavgift
0.31339%
Indirekt nettoskuldsättning
198 321 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
baserat på uppgifter från ÅR2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
950 kr/mån
Hushållsel
700 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Skanstull
Området kring Skanstull är en av Södermalms mest dynamiska och levande knutpunkter – en plats där stadspuls, vattennära miljöer och ett brett serviceutbud möts. Här bor du med ett oslagbart läge som kombinerar innerstadens energi med närhet till natur och rekreation.

Skanstull utgör den södra porten till Södermalm och är en viktig knutpunkt för både tunnelbana och bussar. Med gröna linjen tar du dig snabbt till resten av Stockholm, samtidigt som närheten till de stora trafiklederna gör området lättillgängligt även för den som pendlar med bil.

Restauranger, caféer och stadsliv
Området erbjuder ett stort och varierat utbud av restauranger, caféer och barer. Här finns allt från trendiga brunchställen till avslappnade kvarterskrogar. Populära mötesplatser inkluderar Teatern i
Ringen Centrum – en modern food court med flera välkända kockar och smaker från hela världen. I närheten ligger även Falloumi, känt för sina vegetariska rätter, samt Nook, en kreativ restaurang med internationell prägel.

För den som uppskattar café- och bagerikulturen finns gott om alternativ i området, och längs Götgatan sträcker sig ett levande folkliv från morgon till kväll.

Shopping och service
Skanstull är också ett av Södermalms starkaste handelsområden. Ringen Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service, medan Götgatan bjuder på allt från kedjebutiker till små lokala koncept. Här finns även mataffärer, gym, apotek och all tänkbar vardagsservice – vilket gör området mycket bekvämt att bo i.

Parker, vatten och rekreation
En av Skanstulls största styrkor är närheten till vatten och grönområden. Precis intill ligger Årstaviken med sina populära promenad- och löparstråk längs vattnet. Här kan du njuta av vackra vyer, badplatser och en lugn kontrast till stadens tempo.

På kort avstånd finns även Tantolunden – ett av Södermalms mest uppskattade grönområden med stora gräsytor, kolonilotter, utegym och badmöjligheter. Parken är en självklar destination för både avkoppling och aktivitet året runt.

Kultur och omgivning
Skanstull ligger strategiskt placerat med närhet till flera av Södermalms mest populära områden. På promenadavstånd nås SoFo (South of Folkungagatan), känt för sina trendiga butiker, caféer och kreativa atmosfär. Här blandas vintage, design och nytänkande restaurangkoncept i en unik stadsdel som ständigt utvecklas.

Området har även en intressant historia som en viktig infart till staden, vilket fortfarande märks i dess livliga karaktär och centrala betydelse.

Sammanfattning
Att bo vid Skanstull innebär att ha allt inom räckhåll – kommunikationer, shopping, restauranger och natur. Kombinationen av stadspuls, vattennära läge och starkt serviceutbud gör området till ett av Södermalms mest attraktiva och praktiska bostadslägen. Här får du det bästa av två världar: ett aktivt stadsliv och närhet till lugna, gröna miljöer.

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post