Bilder Planlösning

Götgatan 100Södermalm

Letar du efter ett bekvämt boende i hjärtat av Södermalm med närhet till allt? Då har du hittat rätt! Denna välplanerade bostad erbjuder generösa sociala ytor, ett fint ljusinsläpp och en stor balkong i soligt västerläge som vetter mot föreningens mysiga innergård. Här bor du i en modern och funktionell lägenhet med genomgående planlösning, rymliga sociala ytor och två ordentliga sovrum.

Tillgång till privat gym med moderna träningsstationer, ett hobbyrum för kreativt skapande och ett återbruksrum i föreningen. Den gröna innergården är en av områdets pärlor, utrustad med streetbasketplan, boulebana, flera lekplatser, en liten fotbollsplan, grillplatser och avkopplingsytor i grönskande berså. Här får både stora och små plats att njuta av livet!

Här bor du nära allt! Med Ringen Centrum precis intill har du tillgång till över 40 butiker, samt restauranger, vårdcentral, tandläkare och trendiga Teatern food court. För träningsentusiasten finns Eriksdalsbadet, både ute- och innegym. I närheten ligger även Årstaviken, ett av Stockholms mest uppskattade promenadstråk. För familjer finns flera skolor, förskolor och lekplatser i området.

Föreningen erbjuder också praktiska faciliteter som cykelförråd och tvättstugor. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats via Aimo Park.

Välkommen hem till en bostad och ett område som har allt – och lite till!

3 rok
79 kvm
4 103 kr/mån
6 695 000 kr Pris/Bud

9 dagar kvar till visning.

Söndag 8 November kl 14:15 - 15:00
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida
Måndag 9 November kl 18:30 - 19:00
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Hall med gott om plats för avhängning och förvaring i praktisk klädkammare el en liten walk-in-closet om man så vill.

Kök

Kök med gott om arbetsytor och förvaring bakom ljusa luckor. Här finns matplats för 4-6 personer, perfekt placerad vid fönster i österläge. Utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl och frys.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för en större soffgrupp och annat möblemang. Från vardagsrummet når du den stora balkongen i västerläge – en riktig oas för eftermiddags- och kvällssol.

Balkong

Balkongen är väl tilltagen och rymmer balkongmöbler och växter. Eftertraktat västerläge mot föreningens mysiga innergård.

Sovrum 1 och 2

Två rymliga sovrum, varav det ena något större. Här finns plats för dubbelsäng och garderober eller annat förvaringsmöblemang. Båda rummen vetter mot den lugna gården, där ingen trafik stör.

Badrum

Badrummet är inrett med vitkaklade väggar samt ljusblå plastmatta på golv. Utrustningen består av badkar, wc och handfat.

Förråd

Till lägenheten hör ett externt förråd.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Götgatan 100
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
79 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 103 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme, elnätsavgift (men inte hushållsel), kabel-tv (basutbud) och bredband 500 - 1000 Mbit/s.
Pris
6 695 000 kr Pris/Bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1981-1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering
Föreningen har arbetat och arbetar för att få ner energiförbrukningen och kostnaden för den bland annat byte till Led-armatur i gemensamma utrymmen, införande av gemensam el samt arbete långsiktigt för att införskaffa solceller.
Övriga byggnader
Ett förråd hör till lägenheten.

Gården är bilfri med lekplatser, flera grillplatser, boulebana, mekstation för cyklar, bytesrum samt hobbyrum för snickeri och målning, odlingslådor, ett utomhuspingisbord mm, som det är fritt fram för boende att använda

Gästlägenhet om 2Rok kan hyras för 800kr/dygn.

Flertalet cykelförråd.

Tvättstugor i portarna 106, 120 & 124.

Bokningsbar fest- och möteslokal.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller ett gym på 80 kvm med ett 15-tal stationer för konditions- och styrketräning. Gymmet finns på Götgatan 114, 1 tr. Gymmet drivs av bostadsrättsföreningen utan vinstintresse.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Brf Rektangeln 22, registrerades 2006. Föreningen förvärvade 2008 bostadsfastigheten Rektangeln 22, som bildats genom en tredimensionell avstyckning av bostadsinslagen ovan Ringens köpcentrum tillhörande fastigheten Rektangeln 21 (AMF). Föreningen bytte sedan namn till Brf Rektangeln 22.

Föreningen har fyra lokaler som hyrs ut till lokalhyresgäster. Tre mindre lokaler och en förskola samt 28 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Dolda tillgångar som bidrar till en ekonomisk stabilitet och långsiktig trygghet.

Fastigheten Rektangeln 22 är upplåten med tomträtt. Föreningen blev lagfaren ägare av fastigheten i oktober 2008.

Ekonomi
Föreningen har en ekonomi som är god och stabil och lånegraden är mycket låg. Avgifterna ligger lågt. Föreningen är lågt belånad. Skulden per kvadratmeter är 2365 kr enligt ÅR 2025.

I avgiften ingår, värme, vatten, förråd, bredband 500-1000/1000 Mbit/s via Ownit och Tele2s digitala TV-baspaket.

Läs gärna mer på deras informativa hemsida www.rektangeln22.se.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

TV: Leverantör av TV är Tele 2. Standard är deras digitala basutbud som ingår i avgiften. Internet: Bredbandsleverantör är Ownit, avgiften för 500-1000 Mbit/s ingår i avgiften.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
BRF Rektangeln 22
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-7747
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
388 st varav 28 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, mist 10%. (Minst en av ägarna ska vara folkbokförd i lägenheten, dvs permanent bosatt i den).
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2074. Det finns utförlig information om underhåll som har utförts eller planeras på sid 4-6 i årsredovisningen.
Gårdsplats
Gården är för många överraskande stor och dessutom ansedd som en av söders mest välskötta. Bra för alla, inte minst barnen är att det är en bilfri gård. Med fotbollsplan, streetbasketplan, kingbanor, hoppa hage-banor och flera lekplatser med gungor, rutschkanor och klätterställningar finns det mesta en barnfamilj kan behöva på en gård. För de vuxna kan grillplatserna och boulebanan med tillhörande klot, förutom blomsterprakten på sommarhalvåret glädja. Streetschackbanan med tillhörande pjäser kan så klart roa både barn och vuxna. Föreningen har cirka 20 odlingslådor där intresserade boende kan odla sina grönsaker och kanske blommor. Boende i föreningen ställer sig i kö för att få hyra en låda en säsong.
Parkering
Parkeringsgarage finns i fastighetens källarplan och sköts av Aimo Park. I övrigt hänvisas till boendeparkering via Stockholm stad.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 388 lägenheter och ett fåtal lokaler. Fastigheten är belägen i Skanstull med adresserna Götgatan 100-130. I fastigheten finns tvättstugor, gästlägenhet, festlokal, gym, flera lekplatser, konstgräsplan och en streetbasketplan. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger samt för att byta ut nederdelen av balkongdörren mot energiglas.

På gatuplanet finns Ringen Centrum med Södermalms största galleria med över 40 butiker och inte minst Teatern, Stockholms trendigaste foodcourt. Det finns vårdcentral, förskola, folktandvård och ett Friskis & Svettis-gym i kvarteret.

I närheten finns Södersjukhuset, Eriksdalsbadet med såväl ute- som innegym och inte minst Årstaviken som är ett av de finaste promenadstråken. Inom räckhåll finns ett flertal skolor, exempelvis Eriksdalsskolan (åk 0-9), Tullgårdsskolan (åk 0-6), Åsö grundskola (åk 7-9) och Åsövuxengymnasium samt Engelska internationella gymnasiet.

Föreningen är lågt belånad.

Byggnadens totalyta 34428 kvm, varav 32736 kvm utgör lägenhetsyta.

Mer information finns på föreningens hemsida:
https://www.rektangeln22.se/

EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
6 695 000 kr Pris/Bud
Månadsavgift
4 103 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme, elnätsavgift (men inte hushållsel), kabel-tv (basutbud) och bredband 500 - 1000 Mbit/s.
Andel i föreningen
0.26353%
Andel av årsavgift
0.25896%
Indirekt nettoskuldsättning
145 357 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Beräknat enligt årsredovisning 2025
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
500 kr/mån
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Området kring Skanstull är en av Södermalms mest dynamiska och levande knutpunkter – en plats där stadspuls, vattennära miljöer och ett brett serviceutbud möts. Här bor du med ett oslagbart läge som kombinerar innerstadens energi med närhet till natur och rekreation.
Skanstull utgör den södra porten till Södermalm och är en viktig knutpunkt för både tunnelbana och bussar. Med gröna linjen tar du dig snabbt till resten av Stockholm, samtidigt som närheten till de stora trafiklederna gör området lättillgängligt även för den som pendlar med bil.

Restauranger, caféer och stadsliv
Området erbjuder ett stort och varierat utbud av restauranger, caféer och barer. Här finns allt från trendiga brunchställen till avslappnade kvarterskrogar. Populära mötesplatser inkluderar Teatern i Ringen Centrum – en modern food court med flera välkända kockar och smaker från hela världen. I närheten ligger även Falloumi, känt för sina vegetariska rätter, samt Nook, en kreativ restaurang med internationell prägel. För den som uppskattar café- och bagerikulturen finns gott om alternativ i området, och längs Götgatan sträcker sig ett levande folkliv från morgon till kväll.

Shopping och service
Skanstull är också ett av Södermalms starkaste handelsområden. Ringen Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service, medan Götgatan bjuder på allt från kedjebutiker till små lokala koncept. Här finns även mataffärer, gym, apotek och all tänkbar vardagsservice – vilket gör området mycket bekvämt att bo i.

Parker, vatten och rekreation
En av Skanstulls största styrkor är närheten till vatten och grönområden. Precis intill ligger Årstaviken med sina populära promenad- och löparstråk längs vattnet. Här kan du njuta av vackra vyer, badplatser och en lugn kontrast till stadens tempo. På kort avstånd finns även Tantolunden – ett av Södermalms mest uppskattade grönområden med stora gräsytor, kolonilotter, utegym och badmöjligheter. Parken är en självklar destination för både avkoppling och aktivitet året runt.

Kultur och omgivning
Skanstull ligger strategiskt placerat med närhet till flera av Södermalms mest populära områden. På promenadavstånd nås SoFo (South of Folkungagatan), känt för sina trendiga butiker, caféer och kreativa atmosfär. Här blandas vintage, design och nytänkande restaurangkoncept i en unik stadsdel som ständigt utvecklas. Området har även en intressant historia som en viktig infart till staden, vilket fortfarande märks i dess livliga karaktär och centrala betydelse.

Att bo vid Skanstull innebär att ha allt inom räckhåll – kommunikationer, shopping, restauranger och natur. Kombinationen av stadspuls, vattennära läge och starkt serviceutbud gör området till ett av Södermalms mest attraktiva och praktiska bostadslägen. Här får du det bästa av två världar: ett aktivt stadsliv och närhet till lugna, gröna miljöer.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

9 dagar kvar till visning.

Söndag 8 November kl 14:15 - 15:00
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida
Måndag 9 November kl 18:30 - 19:00
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post