Bilder Planlösning

Fatburs brunnsgata 12Södermalm

Renoveringschans! Här finns tillfälle att skapa ditt drömhem i denna rymliga 4:a mitt på Södermalm. Belägen på fjärde våningen med sällsynt stor balkong har man en härlig himmelskontakt och fin vy över Timmermansparken. Kök och vardagsrum samspelar med en extra bred dörröppning mellan sig vilket låter ljuset stråla genom hela bostaden. Tillsammans utgör de trivsamma sociala ytor och bostadens tre sovrum är fördelade i varsin del av bostaden. Badrum samt extra wc och förvaring i tre klädkammare gör att denna bostad fyller alla behov även för den större familjen. Parkettgolv i vardagsrum och linoleumgolv i resterande delar. Badrum renoverades i samband med stambytet 2020, renoveringsbehov föreligger i resterande delar av bostaden.

4 rok
97 kvm
4 681 kr/mån
7 995 000 kr Pris/Bud

9 dagar kvar till visning.

Söndag 6 September kl 13:30 - 14:15
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Måndag 7 September kl 17:15 - 17:45
Förhandsvisning - Anmäl er gärna på vår hemsida

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Hall med plats för hatt- och skohylla samt garderob och städskåp. I anslutning till hallen nås en ordentlig klädkammare.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vardagsrummet angränsar till köket via en stor öppning med infällda skjutdörrar och den genomgående planlösningen låter ljuset flöda mellan rummen.

Kök

Rymligt kök med utgång till balkongen och plats för matbord och stolar invid fönster. Bra förvaring bakom vita luckor, rostfri arbetsbänk och blågrönt klinker som stänkskydd. Köket är utrustat med ugn med spis och spisfläkt, kylskåp samt frys.

Balkong

Denna balkong är verkligen något över det vanliga. Sommartid blir den som ett extra rum och rymmer både loungegrupp och matplats. Högt och soligt läge i sydväst gör detta till en utmärkt plats för odling eller för den som bara vill koppla av i solsken.

Sovrum 1

Bostadens tre sovrum är avskilt placerade i varsin del av bostaden. Det största nås från hallen och rymmer dubbelsäng och sängbord samt förvaring i fyra garderober.

Sovrum 2

Bostadens resterande två sovrum ligger mitt emot varandra. Här ryms säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i klädkammare.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet har fönster mot balkongen och timmermansparken. Här ryms säng, skrivbord och förvaringsmöbel och även här finns klädkammare för dold förvaring.

Badrum

Stilrent badrum renoverat 2020 i samband med stambytet. Väggarna är kaklade i vitt och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med spegelskåp, wc, tvättställ, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

Extra wc

Vitmålade väggar med vitt kakel som stänkskydd ovan tvättställ. Grå plastmatta på golv samt wc.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fatburs brunnsgata 12
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
97 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 681 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbudet från Tele2) och bredband.
Pris
7 995 000 kr Pris/Bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1988-1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Renovering
2016 Nya hissar i alla portarna
2017 nytt låssystem iloq
2020 stammar bytta i hela fastigheten
2022 byttes alla portar
2023-2024 målades alla trapphus, utom 26:an som målades om 2019.
Övriga byggnader
Varje port har en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Alla lägenheter har ett tillhörande källarförråd. Fastigheten har även ett antal cykel- och barnvagnsförråd. På husets innergård finns en gästlägenhet samt en gemensamhetslokal för möten, fester och barnkalas.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen är medlem i Södra stationsområdets garagesamfällighet, med cirka 756 platser i 9 garage. Månadsavgiften är idag 1 836kr-2622kr. Garagesamfälligheten förvaltas av HSB Stockholm, tfn 010-442 11 00, som även ansvarar för uthyrningen av garageplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband (Bahnhof 1000/1000 Mbit) och tv (basutbud från Tele2) ingår i avgiften.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Fatbursviken 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716421-3451
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
178 st varav 14 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta andel 10%
Allmänt om föreningen
Brf Fatbursviken 2 omfattar adresserna Fatburs Brunnsgata 12-22 och Swedenborgsgatan 24-28. Föreningen förvärvade fastigheten den 15 februari 2002 och består idag av 164 lägheter upplåtna med bostadsrätt och 14 lägenheter och 9 lokaler med hyresrätt. I lokalerna bedrivs verksamheter som restauranger, butiker, kontor och förskolor, vilket ger ett bra tillskott till föreningens ekonomi. Föreningen är äkta.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
7 995 000 kr Pris/Bud
Månadsavgift
4 681 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbudet från Tele2) och bredband.
Andel i föreningen
0.71804%
Andel av årsavgift
0.69461%
Indirekt nettoskuldsättning
132 969 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
750 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Området kring Södra station är ett av Södermalms mest centrala och samtidigt bekväma lägen – perfekt för den som vill ha stadens puls inom räckhåll men uppskattar en något lugnare och mer strukturerad närmiljö. Här bor du med direkt närhet till kommunikationer, service, grönområden och ett brett utbud av restauranger och caféer.

Södra station ligger i den sydvästra delen av Södermalm och utgör en viktig knutpunkt för både pendeltåg och bussar. Från Södra station tar du dig snabbt och smidigt till resten av Stockholm, oavsett om det gäller arbete, studier eller nöje. Den goda kommunikationen gör området särskilt attraktivt för pendlare.

Stadsliv och utbud
Runt Södra station finns ett levande men något mer avslappnat stadsliv än vid de mest intensiva delarna av Södermalm. Här hittar du ett brett utbud av restauranger, caféer och närservice. I närheten ligger exempelvis O´Pizzicato, en italiensk favorit samt populära Bistro Süd på Swedenborgsgatan. I området har vi även Ricardo's, en uppskattad kvartersrestaurang med italienska influenser, samt L'Avventura – en pampig restaurangupplevelse i historisk biografmiljö.

För den som vill ta del av ett ännu större utbud ligger både Mariatorget och Medborgarplatsen på bekvämt promenadavstånd. Här finns allt från trendiga vinbarer och cocktailbarer till klassiska krogar och livliga uteserveringar.

Parker och grönområden
Trots det centrala läget finns gott om grönska i området. Intill stationen ligger Fatbursparken – en modern stadspark med öppna ytor, promenadstråk och plats för både avkoppling och aktivitet. Parken har blivit en naturlig mötesplats för boende i området.
En kort promenad bort nås även Tantolunden, ett av Södermalms största och mest uppskattade grönområden. Här erbjuds allt från badplatser och kolonilotter till stora gräsytor och vackra promenadstråk längs vattnet.

Kultur och historia
Området kring Södra station har en spännande historia som en gång i tiden var en viktig järnvägspunkt i Stockholm. Idag är platsen moderniserad, men historiska inslag lever kvar i stadsbilden. I närheten ligger även Maria Magdalena kyrka, en av Stockholms äldsta kyrkor med anor från 1500-talet, omgiven av lugna och vackra kvarter. För kulturintresserade finns även närhet till flera teatrar, biografer och gallerier runt om på Södermalm, vilket gör området levande året runt.

Service och bekvämlighet
En av de stora fördelarna med Södra station är den höga graden av bekvämlighet. Här finns mataffärer, gym, apotek och annan service i direkt närhet, vilket gör vardagen smidig och lättplanerad. Kombinationen av närservice och utmärkta kommunikationer skapar ett boende där allt du behöver finns inom räckhåll.

Att bo vid Södra station innebär ett centralt och praktiskt boende med närhet till allt – kommunikationer, restauranger, parker och stadsliv. Här kombineras Södermalms charm med en mer tillgänglig och funktionell vardag, vilket gör området särskilt attraktivt för den som vill bo bekvämt mitt i staden utan att kompromissa med livskvalitet.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

9 dagar kvar till visning.

Söndag 6 September kl 13:30 - 14:15
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Måndag 7 September kl 17:15 - 17:45
Förhandsvisning - Anmäl er gärna på vår hemsida

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post