Mer
08-644 90 44
Bilder Planlösning
Bilder Planlösning

Dalgårdsvägen 55Enskede-Kärringsta´n

Här erbjuds ett bekvämt och omsorgsfullt boende för dig som söker lugn, trygghet och gemenskap i en grönskande miljö. Bostaden är belägen i ett trivsamt hus för dig som är 55 år eller äldre, och kombinerar praktisk funktion med ett rofyllt läge. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med gott om ljus från tre väderstreck. De stora fönstren bidrar till en ljus och öppen känsla i bostaden. Stor balkong mot villaområde och här finns bekvämligheter som hiss, tvättstuga, föreningslokal, gästrum för övernattning samt möjlighet till bilplats i mån av plats. En bostad för dig som vill ha ett enkelt och behagligt boende i en trygg och grön omgivning, med närhet till både service och promenadstråk.

4 rok
92 kvm
6 915 kr/mån
4 800 000 kr eller bud

6 dagar kvar till visning.

Söndag 20 September kl 13:00 - 13:30
Måndag 21 September kl 17:30 - 18:00

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till Dalsgårdsvägen 55, en synnerligen trivsam och rymlig fyrarummare. Bostaden är smart planerad med stora sällskapsytor, tre sovrum och en stor balkong med förmiddagssol – perfekt för morgonkaffet.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren.

Badrum
Stort och praktiskt badrum med kaklade väggar i vitt och mörkt klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.


Sovrum - 3 stycken
De tre sovrum har fönster i tre olika väderstreck. Gott om plats för dubbelsäng i de största rummet, ett används i dagsläget som matrum och det tredje används som arbetsrum. Det största sovrummet har även ingång till en klädkammare.

Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med vacker parkett och generöst ljusinsläpp från fönsterpartier. Här skapas en härlig känsla av rymd och lugn. Från vardagsrummet nås balkongen.

Balkong
Den stora balkongen vetter mot villaområdet och har förmiddagssol.

Kök
Hemtrevligt kök med matplats för 6–8 personer och öppen planlösning mot vardagsrummet. Bra arbetsytor, vita skåpsluckor och det är utrustat med fullstor kyl och frys i rostfritt, diskmaskin (rostfri), spishäll, fläkt samt ugn och mikro.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dalgårdsvägen 55
Område
Enskede-Kärringsta´n
Kommun
Stockholm
Boarea
92 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 915 kr/mån
Värme, vatten och bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen har ingen kollektiv bostadsrättstillägg i sin försäkring, utan den måste tecknas själv i sin egen hemförsäkring. Inga avgiftsändringar beslutade i nuläget men vanligtvis justeras avgifterna med mellan 2-5% per år vid årsskiftet.
Pris
4 800 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009-2010
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Renovering
2014- Energideklaration
2015- OVK
2017- Stamspolning, ny bättre mangel installerades i tvättstugan.
2018- Uppgraderad belysning på gårdar / i trapphus, reparation av värmepump, radonmätning med godkända resultat efter åtgärder.
2019- Solceller installerade på taket för att minska kostnaden för föreningens gemensamma elförbrukning.
2022-2023: -Radonmätning har slutförts med godkänt resultat på alla lägenheter.
-Gemensamma städdagar anordnades under våren och hösten.
-Ny underhållsplan har upprättats genom Jensen, gäller till 2072.
-Välkomstbrev till nya medlemmar har tagits fram.
-Elavtal uppsagt med JM, nytt avtal tecknats med Vattenfall.
-Portlås till fastigheterna - Utbytt då reservdelar till det gamla ej fanns på marknaden längre. Nytt system
som medför en förbättrad säkerhet av tillträde till husen.
-Elstöd, sökt och erhållit för höga kostnader hösten 2022.
-KTC Duk utbyte av trasiga delar.
-Cirkulationspump till värmen i elementen utbytt.
-Kompressor för bergvärme utbyte av trasig enhet.
-Filterbyte på fläktaggregaten i husen.
Övrigt
Tomträttsavtal upprättades mellan Seniorgården AB och Stockholms kommun den 1 juli 2008. Gällande
avtal avseende tomträttsavgäld löper från den 1 juli 2018 till den 1 juli 2028. Omförhandling ska påkallas
i så god tid att nytt avtal träffats senast tolv månader dessförinnan.
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen disponerar 22 öppna parkeringsplatser med motorvärmare.
Fastighetslån
Föreningens lån är placerade till de villkor som framgår i not. Och är nu 13 440 000 kr.
Totalt har 280 000 kr amorterats. Förutom den årliga amorteringen om 180 000 kr enligt villkoren för ett
av föreningens lån, har extra amorteringar om 100 000 kr gjorts på det kortfristiga lånet

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Det finns parkeringsplats som kostar 550 kr / månad.

TV- och internetanslutning

Internet: Tripple play Telia (bredband, TV, telefoni)
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Kärringstan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769617-7836
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
4 800 000 kr eller bud
Månadsavgift
6 915 kr/mån
Värme, vatten och bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen har ingen kollektiv bostadsrättstillägg i sin försäkring, utan den måste tecknas själv i sin egen hemförsäkring. Inga avgiftsändringar beslutade i nuläget men vanligtvis justeras avgifterna med mellan 2-5% per år vid årsskiftet.
Andel i föreningen
3.2397%
Andel av årsavgift
3.2382%
Indirekt nettoskuldsättning
421 786 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
800 kr/mån
Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
350 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument
Energideklaration Information inför köp av bostad Stadgar Årsredovisning 2025

6 dagar kvar till visning.

Söndag 20 September kl 13:00 - 13:30
Måndag 21 September kl 17:30 - 18:00

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post