Buteljgatan 30, 2trLiljeholmen

Ett hem i hjärtat av Liljeholmskajen – med panoramavy över vattnet

Med ett enastående läge precis vid kajkanten och en magnifik utsikt över Sjövikstorget, Årstaviken, Tanto och Årsta holmar, erbjuds här en bostad som verkligen sticker ut ur mängden. Den stora balkongen i sydostläge ligger i front mot vattnet och fångar morgon- och förmiddagssolen på bästa sätt – en plats att njuta av dagens första kaffe eller sommarens långa middagar med Årstaviken som glittrande kuliss.

Lägenheten är genomtänkt och harmonisk med en trivsam atmosfär. Planlösningen är öppen och social, med två väldisponerade sovrum och ett generöst badrum. Ljuset flödar in genom flera stora fönster i dubbla väderstreck, vilket skapar en ljus och luftig känsla i hela hemmet. Kombinationen av kök och vardagsrum i en halvöppen lösning ger en perfekt balans mellan funktion och umgänge – ett hem skapat för både vardagsliv och festliga tillfällen.

Här bor du i en ekonomiskt stabil och välskött förening, med ett attraktivt läge i hjärtat av Liljeholmskajen – ett område som kombinerar det bästa av stadsliv och natur. I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker, och på bara några minuter når du Liljeholmens Galleria, tunnelbana, tvärbana och bussar. För dig som gillar friluftsliv finns vackra stråk längs Årstaviken och löpslingor i Årstaskogen – allt precis utanför dörren.

Planlösning och rumsbeskrivning

Hall
Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med gott om plats för ytterkläder i en rymlig skjutdörrsgarderob. Det nyslipade parkettgolvet löper vidare genom hela bostaden och knyter samman rummen med en varm och enhetlig känsla.

Kök
Köket är både praktiskt och stilrent – en plats där matlagning blir ett rent nöje. Här finns generösa arbetsytor, bra förvaring och full maskinell utrustning: kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt samt ugn och mikro placerade i bekväm arbetshöjd. Intill det stora fönstret finns en rejäl matplats som enkelt rymmer ett större sällskap. Härifrån har du dessutom en svårslagen vy över Årstaviken – en middag med utsikt, varje dag i veckan.

Vardagsrum
Vardagsrummet och köket flyter samman i en öppen och inbjudande yta – perfekt för både lugna hemmakvällar och sociala tillställningar. Den öppna planlösningen och de stora fönstren skapar ett fantastiskt ljusinsläpp, och den fria utsikten över vattnet ger rummet en extra känsla av rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och personliga detaljer.

Balkong
Balkongen är utan tvekan en av hemmets absoluta höjdpunkter. Med ett ostört frontläge mot Årstaviken och Sjövikstorget får du en hänförande utsikt över vattnet, Tanto och Årsta holmar. Den är inglasad med öppningsbara partier, vilket förlänger säsongen rejält, och är belagd med trallgolv för extra komfort. Här finns gott om plats för utemöbler, odlingar och avkoppling från tidig morgon till sen eftermiddag.

Sovrum 1
Det större sovrummet är en lugn och rymlig tillflyktsort om ca 13 kvm, med plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Ett extra plus är den intilliggande klädkammaren – perfekt för ordning och reda i vardagen.

Sovrum 2
Det andra sovrummet, om ca 7 kvm, passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng och skrivbord.

Badrum
Badrummet är fräscht, stilrent och fullt utrustat. Vita kakelväggar möter ett elegant grått klinkergolv, och spotlights i taket ger en behaglig belysning. Här finns badkar, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare – med arbetsbänk och förvaring ovanför. En praktisk och genomtänkt lösning för ett bekvämt vardagsliv.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

FÖRENING
Brf Sjövikstorget rymmer 98 bostadsrätter och 2 lokaler med adress: Buteljgatan 24-30 samt Karaffgatan 5 och lokalerna har adress Sjövikstorget 4-8. Se även föreningens mycket informativa hemsida: www.sjovikstorget.se

OMRÅDE
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.