Bilder Planlösning

Brännkyrkagatan 91Södermalm

101 kvadratmeter med balkong i sydväst – mitt på Södermalm!

Välkommen till en rymlig fyra med gavelläge i välskött förening med god ekonomi. Här erbjuds fina förutsättningar för att forma ett hem helt efter egen smak.
Bostaden har ett visst moderniseringsbehov och erbjuder nästa ägare en spännande möjlighet att sätta sin egen prägel på såväl materialval som uttryck. Samtidigt är en viktig del redan på plats – bostadens två fina badrum renoverades i samband med föreningens stambyte 2019.

Bostaden har stora och lättmöblerade rum, utmärkta förvaringsmöjligheter och en härlig balkong i sydvästläge.

En särskilt uppskattad detalj är att lägenheten nås via ett traditionellt trapphus och inte via loftgång, något som bidrar till en mer privat och avskild boendemiljö.

Välskött förening med det lilla extra!
HSB Brf Uven 156 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 90 lägenheter, fem lokaler samt ett stort garage.
För medlemmarna finns ett ovanligt generöst utbud av gemensamma faciliteter med bland annat gym, bastu, föreningslokal med kök, tvättstugor och grovtvättstuga. Föreningen har dessutom en trivsam innergård med lekplats, paviljong och grillmöjligheter i fastigheten.

4 rok
101 kvm
5 170 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Entré/Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts man av en härlig känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen mot matplatsen. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens sociala och privata delar.

Matrum

I anslutning till hall och kök finns en generös matplats med gott om utrymme för ett större matbord invid fönster. Här skapas en social och inbjudande yta som passar lika bra för vardagens måltider som för middagar med vänner. Den centrala placeringen mellan bostadens gemensamma delar gör matrummet till en naturlig förlängning av både köket och vardagsrummet. För den som önskar finns möjlighet att med enkla medel återskapa ett separat rum.

Kök

Trivsamt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Invid fönstret finns en naturlig plats för matbord, där dagsljuset bidrar till en ljus och behaglig atmosfär. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys samt ugn och spis.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang, vilket gör det till en självklar samlingspunkt för umgänge och avkoppling.

Balkong

Från vardagsrummet når man bostadens rymliga balkong i sydvästläge – ett extra rum att njuta av under årets varmare månader. Här finns gott om plats för en mindre sittgrupp eller cafébord med stolar, perfekt för morgonkaffet, en stunds avkoppling eller en middag utomhus.

Master bedroom

Via en inre hall med duschrum och platsbyggd förvaring når man det rymliga och rofyllda sovrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Det naturliga ljusinsläppet från två väderstreck skapar en ljus och behaglig atmosfär. Här finns även goda möjligheter till ytterligare förvaring.

Sovrum

Väl tilltaget och flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns goda möbleringsmöjligheter, platsbyggd garderob och ett fint ljusinsläpp. Strax utanför rummet finns dessutom en stor klädkammare med gott om plats för förvaring.

Badrum

Stort badrum, stambytt 2019, med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna, handfat med kommod och överskåp samt wc. Det finns även utrymme för tvättmaskin för den som önskar.

Duschrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv och vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns wc, handfat med kommod och överskåp samt duschhörna bakom vikbar glasvägg.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 91
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
101 kvm
Areauppgifter enligt förvaltaren
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 170 kr/mån
I avgiften ingår förråd, värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1. Hiss finns.
Övriga byggnader
I föreningen finns många gemensamma utrymmen för medlemmarna. Det finns tvättstugor och grovtvättstuga, bastu, gym och föreningslokal med kök. Det finns cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum och en innergård med lekplats, paviljong och grillmöjligheter. Till bostaden hör ett källarförråd.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
I fastighetens garage hyrs 59 bilplatser och 7 motorcykelplatser ut till medlemmar, hyresgäster och utomstående. Det finns också en tvättplats och en gästplats. Föreningen har laddboxar på 7 av bilplatserna inkl gästplatsen. Platserna administreras av HSB Stockholm. Kostnad för den första bilplatsen för en medlem är 1378kr/månad. För närvarande 3 i kö.

TV- och internetanslutning

TV: digital-tv (basutbud) via ComHem Internet: bredband via fiber och Bahnhof
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB:s i Stockholm Brf Uven 156
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
716417-4091
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
5 170 kr/mån
I avgiften ingår förråd, värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen
1.2295%
Andel av årsavgift
1.2295%
Indirekt nettoskuldsättning
382 834 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
58 kr/mån
Hushållsel
42 kr/mån
Försäkring
17 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Zinkensdamm

Med utgångspunkt från Brännkyrkagatan 91 bor du i ett attraktivt och genuint Södermalmsläge där lugna bostadskvarter möter grönska, stadsliv och utmärkta kommunikationer. Här befinner du dig i hjärtat av Zinkensdamm, med Tantolunden, Skinnarviksberget och Hornsgatans puls på bekvämt promenadavstånd. Läget precis intill Zinkensdamms tunnelbana gör dessutom vardagen särskilt smidig.

Området präglas av klassisk Södermalmskaraktär med vackra kvarter, småskaligt stadsliv och en tydlig känsla av att det mesta finns runt hörnet. Samtidigt erbjuder Brännkyrkagatan ett lugnare tempo än de större stråken i området, vilket skapar en trivsam kombination av centralt boende och rofylld kvartersmiljö.

Parker, vatten och grönska

En av de stora fördelarna med läget är närheten till Tantolunden – ett av Södermalms största och mest uppskattade grönområden. Från Brännkyrkagatan 91 når du snabbt parkens stora gräsytor, slingrande promenadstråk och charmiga koloniträdgårdar. Under sommarhalvåret fylls området av picknick, motion och folkliv, samtidigt som det finns gott om lugnare platser för avkoppling.

Genom Tantolunden når du vidare ner mot Årstaviken, där populära promenad- och motionsstråk följer vattnet. Här finns även möjligheter till bad under årets varmare månader. Kombinationen av vatten, grönska och koloniträdgårdar skapar en miljö som på sina håll känns förvånansvärt långt från innerstadens puls.

Åt andra hållet ligger Skinnarviksberget, med sitt höga läge och vidsträckta utsikt över Riddarfjärden och Stockholms stadssiluett. Närheten till både Tantolunden och Skinnarviksberget ger området ovanligt god tillgång till grönska för ett så centralt innerstadsläge.

Arkitektur och historia

Kvarteren kring Brännkyrkagatan präglas av klassisk Södermalmsbebyggelse och en varierad arkitektur som speglar stadsdelens utveckling genom olika epoker. Här samsas äldre stenstad och sekelskifteshus med bebyggelse från senare delar av 1900-talet, ofta längs lugna och småskaliga bostadsgator.

Brännkyrkagatan är ett av Södermalms klassiska stråk och leder österut mot Mariaberget och de äldre kvarteren ovanför Mariatorget. Här möts kullerstensgator, äldre bebyggelse och höjdskillnader som ger området en tydlig och genuin Södermalmskaraktär.

Närheten till Skinnarviksberget och de äldre kvarteren däromkring förstärker den historiska känslan och ger området en charm som skiljer sig från många andra delar av innerstaden.

Restauranger och stadsliv

Läget kring Brännkyrkagatan 91 erbjuder ett rikt och varierat utbud av restauranger, caféer och barer. Hornsgatan ligger alldeles i närheten och fungerar som ett av västra Södermalms viktigaste stråk, med ett brett utbud som fortsätter i båda riktningarna mot Mariatorget och Hornstull.

Mot Mariatorget blir utbudet särskilt omfattande, med allt från kvarterskrogar och vinbarer till caféer och bagerier. Området är levande från morgon till kväll och erbjuder gott om möjligheter för såväl vardagsmiddagar som ett mer livligt restaurang- och nöjesliv.

I riktning mot Hornstull breddas utbudet ytterligare och kompletteras under sommarhalvåret av folklivet kring parkerna och vattnet. Sammantaget har du stora delar av Södermalms restaurang- och caféliv inom bekvämt promenadavstånd, samtidigt som bostadskvarteren kring Brännkyrkagatan behåller sin lugna och trivsamma känsla.

Service och kommunikation

Brännkyrkagatan 91 har ett mycket bekvämt läge för vardagen. I närområdet finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, gym, apotek och annan vardagsservice, medan det större utbudet kring Mariatorget och Hornstull enkelt nås till fots.

Zinkensdamms tunnelbanestation ligger i direkt närhet, vilket ger smidiga förbindelser vidare genom Stockholm. Även flera busslinjer trafikerar närområdet, samtidigt som det centrala läget gör det enkelt att ta sig runt till fots eller med cykel.

Mariatorget, Hornstull, Långholmen och stora delar av övriga Södermalm ligger alla inom bekvämt räckhåll, vilket gör området till en utmärkt utgångspunkt för såväl vardag som fritid.

Sammanfattning

Att bo på Brännkyrkagatan 91 innebär ett attraktivt Södermalmsboende där stadens puls kombineras med lugna kvarter, grönska och närhet till vatten. Här har du Zinkensdamms tunnelbana och Hornsgatans breda utbud runt hörnet, samtidigt som Tantolunden, Årstaviken och Skinnarviksberget erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och avkoppling.

Närheten till både Mariatorget och Hornstull ger ytterligare liv och variation åt området. Kombinationen av klassisk Södermalmskaraktär, ett levande kvartersliv, mycket goda kommunikationer och ovanligt god tillgång till parker och vatten gör området kring Brännkyrkagatan 91 till en plats där många av Södermalms främsta kvaliteter samlas inom bekvämt promenadavstånd.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post