Bilder

Årstaskogs Väg 7C, 5 trÅrstaberg/Liljeholmskajen

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea på våning 5 med inte mindre än två balkonger som förlänger bostaden och skapar härliga ytor att njuta av! Lägenheten har dessutom potential att enkelt göras om till en fyra för den som önskar ytterligare ett sovrum. Här erbjuds en bra storlek med ett rymligt vardagsrum som bjuder in till både umgänge och avkoppling. I bostaden finns även bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Hela lägenheten pryds av stilrent parkettgolv och fräscha, vitmålade väggar som tillsammans med det eleganta vita köket och det matchande vita kaklet skapar en modern och tidlös känsla.

Trots det centrala läget nära järnvägsspåren är bostaden en lugn oas, tack vare genomtänkta arkitektlösningar med dubbla fönster och dörrar. Här kan du se tågen passera, men inte höra dem.

Lägenheten ligger ett i soligt läge med närhet till kommunikationer och Södermalm. Området Årstaberg ligger nära stan med unika promenadmöjligheter nära vatten och lokala caféer och krogar. Bara några minuter på cykeln över Årstabron och du är i Tantolunden/Ringvägen och cyklar du utmed Liljeholmskajen förbi Sjövikstorgets alla restauranger och Marieviks alla arbetsplatser finner du Liljeholmens shoppingcentrum och Hornstull.

Ett hem som kombinerar komfort, stil och ett attraktivt läge, perfekt för dig som vill ha det lilla extra!

3 rok
76 kvm
4 856 kr/mån
4 995 000 kr

9 dagar kvar till visning.

Söndag 19 April kl 12:30 - 13:00
Måndag 20 April kl 17:30 - 18:00

Emelie Keites

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob samt parkett på golv.

Kök

Smakfullt kök i vitt från Vedum med stilrena materialval. Här finns mycket gott om förvaring bakom släta luckor med belysning och generösa arbetsytor. Kökets vitvaror består av integrerad diskmaskin, kyl, frys, varmluftsugn samt induktionshäll, samtliga från Electrolux. Läcker fläkt från Pandora Green Flow dold bakom en skåplucka. I köket ryms en ordentlig matplats för 6-8 personer vid ett stort fönsterparti med låg bröstning med helt öppen utsikt över Årsta.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket och tillsammans bildar de en trivsam social yta. Vardagsrummet rymmer en soffgrupp. Från vardagsrummet når man bostadens ena balkong.

Balkong 1

Från vardagsrummet nås den stora balkongen om ca 7 kvm mot föreningens gård. Här ryms både utemöbler och växter.

Sovrum 1

Bostadens stora sovrum är lugnt beläget och det vetter mot sydost och har insynsfritt läge och utgång till balkong.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum används i dagsläget som barnrum/arbetsrum och vetter mot föreningens gård.

Balkong 2

Bostadens andra balkong är insynsfri med förmiddagssol fram till ca kl 15 och ytan är om ca 4 kvm. Milsvid härlig utsikt utlovas.

Badrum

Badrummet är stilrent inrett med kakel och klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättställ, kommod, wc samt takdusch med glas som stänkskydd. Här finns här en praktisk tvätt-del med tvättmaskin och torktumlare under en lång bänkskiva/arbetsyta med väggskåp från Vedum ovan.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd och det finns flera cykel- och barnvagnsförråd att använda.
Föreningen har två gemensamma takterrasser som nyttjas av föreningens medlemmar.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Årstaskogs Väg 7C, 5 tr
Område
Årstaberg/Liljeholmskajen
Kommun
Stockholm
Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 856 kr/mån
Pris
4 995 000 kr

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 9. Hiss finns.
Renovering
Nyproduktion från 2021
Övriga byggnader
I föreningen finns även två magiska takterrasser med tillhörande kök/pentry som medlemmarna kan använda för större evenemang. Här kan man med fördel njuta av middagen och utsikten i stora sällskap. Det finns även en övernattningslägenhet i föreningen för medlemmarna att bistå, utmärkt när familjen är på besök. I föreningen finns en välutrustad cykelverkstad som är lika mycket samlingsplats och festlokal. Där kan du ta in och spola av cykeln för att sedan köra in den i hissen och hänga upp i taket hemma på balkongen.
Övrigt
Här bor man med ett eftertraktat läge med närhet till butiker och restauranger vid Liljeholmskajen och Liljeholmstorget samtidigt som man bor invid Årstaskogen och Årstaviken med vackra naturområden. Dessutom har man utmärkta kommunikationer med pendeltåg och tvärbana vid Årstaberg samt gång- och cykelavstånd till Södermalm via Årstabron. På andra sidan gatan ligger nybyggda Sjöviksskolan. Uppe på taket finns två stora takterrasser som får nyttjas av föreningens medlemmar.

På taket finns det en stor gemensam terrass med utekök och grillplats - och underbar utsikt över Stockholms skyline.

Staden planerar för en fin park nordväst om vårt kvarter. Mellan husen finns en grön lugn innergård med cykel-p under tak, pergola, lekplatser, sittgrupper och vackra planteringar. Garage under huset för både bil och för cykel. Bilpool planeras. Praktisk avspolningsplats för leriga cyklar och hundar, och cykelverkstad i källaren om du vill laga en punka eller fixa barnens cyklar inför säsongen.

I slutet av 2026 planerar Hemköp att öppna en butik i Årstaberg. Butiken blir belägen i ett läge där många människor rör sig, nära Årstaberg pendeltågstation, och kommer att erbjuda matinspiration och ett brett utbud av färskvaror.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Garage finns med 67 platser, varav 15 av dem är till el-bilar.

TV- och internetanslutning

Basutbud och TV-box ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Sappa för fiberbredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Detta läggs som ett tillägg på 222 kr/mån.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Vélo 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-8782
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
172 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garage finns med 67 platser, varav 15 av dem är till el-bilar. Carport finns på gård med 2 st platser.
Övrigt
Föreningen äger marken.

Det finns en kommersiell lokal om 137 kvm som hyrs ut till en kvarterskrog.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
4 856 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten samt bostadsrättstillägg för försäkringen. El debiteras efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg för bredband på 222 kr/månad.
Andel i föreningen
0.68474%
Andel av årsavgift
0.68474%
Indirekt nettoskuldsättning
1 025 136 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
900 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
400 kr/mån
Schablon. El debiteras efter förbrukning via gemensamt avtal.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

9 dagar kvar till visning.

Söndag 19 April kl 12:30 - 13:00
Måndag 20 April kl 17:30 - 18:00

Emelie Keites

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post