Bilder Planlösning

Bronsgjutarvägen 70Norsborg

Har ni länge letat efter ett friköpt en-plans kedjehus med gavelläge på omtyckta Bronsgjutarvägen? Nu ges chansen att förvärva ett hem med fantastiskt läge på lugn återvändsgata och en härlig grönskande hörntomt. Här bor ni bekvämt med ett fristående garage med carport och förråd. Uteplatser både på fram och baksida samt en inglasad altan med mysig öppenspis. Den optimala planlösningen erbjuder generösa rum samt trivsamma sociala ytor. Huset har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig en möjlighet att skapa ditt eget drömboende. Trädgården bjuder på en lättskött gräsyta med gott om plats för lek, odling och avslappning.

Området är lugnt, familjevänligt och omgivet av vacker natur, badplatser, förskolor samt skolor. Här finns även bussar som går till b.la Hallunda centrum med busstorg samt T-bana. Ett perfekt boende för barnfamiljen helt enkelt. Snabbt tillträde möjligt.

Kedjehuset är besiktigat och försäkrad mot dolda fel i 10 år.

4 rok
95 + 6 kvm
4 175 000 kr Utgångspris

8 dagar kvar till visning.

Söndag 21 December kl 12:30 - 13:15
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

På en lugn återvändsgata finner ni detta 1-plans kedjehus med stor friköpt hörntomt. Bostaden har en optimal planlösning med ett fristående garage med carport och förråd. Uteplatser både på fram och baksidan samt en inglasad altan med mysig öppenspis. Huset har ett visst renoveringsbehov- perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende.

Kedjehuset disponeras på följande sätt:

Hall:
Välkomnande och möblerbar hall med garderober. Här finns plats att hänga av både jackor och skor innanför dörren. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Kök:
Trevligt kök med matplats invid fönstret. Här erbjuds gott om förvaring och bra arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av: spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl/frys.

Sovrum1:
Rofyllt sovrum med fönster.

Klädkammare/förråd:
Separat klädkammare som rymmer mycket förvaring.

Gästtoalett:
Gästtoalett med wc, handfat och spegel.

Badrum:
Stort badrum med takfönster. Badrumsutrustningen består av: wc, dusch, tvättmaskin, bidé, kommod med dubbla handfat samt spegel.

Sovrum2:
Master bedroom med fönster samt utgång till kedjehusets inglasade altan.

Inglasad altan:
Stor inglasad altan med mysig öppenspis. Altanen bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Via skjutdörrarna nås trädgården

Sovrum3:
Ljust sovrum med fönster.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till en stenlagd uteplats och trädgården.

Området:
Bronsgjutarvägen är ett uppväxt kedjehusområde med stora trädgårdar, bra lekplatser och stora gräsytor. Här bor du nära fina naturområden, badplatser, förskolor och skolor. Bra kommunikationer med bussar som går till b.la Hallunda centrum där T-bana finns. Hallunda centrum har även den närservice du kan behöva såsom restauranger, butiker, Vårdcentral, apotek, Folketshus, Riksteatern och bibliotek. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentrum som t.ex Slagsta Strand Köpcentrum, Eriksbergs Handelsplats med b,la Ica maxi och Biltema. Kungens Kurva samt Skärholmen Gallerian. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig cykelavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bronsgjutaren 13
Adress
Bronsgjutarvägen 70
Område
Norsborg
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
95/6 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
593 kvm
Pris
4 175 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1971
Fasad
Lättbetong och trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Här hittar ni länken till det digitala besiktningsprotokollet i EnspectaGo, där all information om fastigheten samlas på ett överskådligt och lättillgängligt sätt. Protokollet är utformat för att vara pedagogiskt och informativt, med förklaringar som gör det enklare att förstå bostadens skick och funktion.

https://enspecta.se/go/jbi6zp6bsg0vhz20zedofqj8u

I den bifogade PDF-filen finns även en QR-kod. Ni kan skanna koden för att direkt få tillgång till besiktningsprotokollet och lära sig mer om bostaden
Övriga byggnader
Förråd. .
Övrigt
Fönsterna samt balkongdörrarna på husets baksida är försedda med jalusier.

Tomten

593 kvm. Tomtarea 593 m² (friköpt). Hörntomt med häckar, blomsterrabatter och fruktträd.

Uteplats

Stenlagd uteplats både på fram och baksidan samt en inglasad altan med skjutdörrar samt mysig öppenspis (har inte används på länge).

Bilplats

Garage med carport. Garageporten är borttagen och det sitter en vanlig ytterdörr samt fönster där nu.

TV- och internetanslutning

Fiber via Botkyrka Stadsnät finns på gatan men inte indraget till huset.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-12-11)
Energiklass
D

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar mm
Avtalsservitut Va-ledningar mm(2 st)
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2008-02-12)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar mm, 01-IM7-2001/1842.1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar mm, 01-IM7-2001/1841.1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar mm, 01-IM7-2001/2613.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka bronsgjutaren ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka hallunda ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt

Tillträde

Enligt överenskommelse
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter

Driftkostnader

Summa
39 464 kr/mån Baserat på 1 st person i hushållet.
Uppvärmning
18 000 kr/år
Hushållsel
7 104 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 200 kr/år
Renhållning
3 272 kr/år
Försäkring
5 888 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Vattenkostnaden ingår i samfällighetsavgiften men det görs en avräkning en gång per år, varje hus har en egen vattenmätare.
Samfällighetens hemsida:
https://www.bronsugnen.se/om-bronsugnen/

Taxeringsvärden

Taxeringsvärde
3 674 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 681 000 kr
Markvärde
1 993 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 207 800 kr.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

8 dagar kvar till visning.

Söndag 21 December kl 12:30 - 13:15
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post